印象城商铺购买合同范本

PAGE印象城商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[印象城具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），买受人愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺的买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于印象城[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积以最终产权登记面积为准）1.2该商铺的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2买受人应按照以下方式付款：首付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付商铺总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：买受人应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或其他经出卖人认可的方式补足差额部分。三、交付条件及交付期限3.1出卖人应在[交付日期]前，将符合下列条件的商铺交付给买受人：该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》；该商铺的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到正常使用条件；该商铺已取得房屋所有权证。3.2如因出卖人原因未能在约定的交付日期前交付商铺，出卖人应承担违约责任。每逾期一日，出卖人应按照商铺总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并按照商铺总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付期间的违约责任。3.3买受人应在出卖人交付商铺前，按照合同约定支付全部购房款及相关费用。如买受人未按照约定支付，出卖人有权拒绝交付商铺，并要求买受人承担违约责任。每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的，买受人已支付的款项不予退还，同时买受人应按照商铺总价款的[X]%向出卖人支付违约金。四、产权登记4.1出卖人应在商铺交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺的所有权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2如因出卖人原因未能在规定期限内协助买受人办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。每逾期一日，出卖人应按照商铺总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并按照商铺总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在买受人要求的合理期限内协助买受人办理产权登记手续，并承担逾期办理期间的违约责任。4.3如因买受人原因未能在规定期限内配合出卖人办理产权登记手续，买受人应承担违约责任。每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的，买受人已支付的款项不予退还，同时买受人应按照商铺总价款的[X]%向出卖人支付违约金。五、商铺质量及保修责任5.1出卖人承诺该商铺的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并对该商铺的质量承担保修责任。5.2该商铺的保修期限自交付之日起计算，按照国家法律法规及相关政策的规定执行。在保修期限内，出卖人应按照规定及时履行保修义务，承担保修费用。5.3如因买受人使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致该商铺出现质量问题，出卖人不承担保修责任，但出卖人应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。六、物业管理6.1该商铺所在的印象城实行统一的物业管理。买受人应自商铺交付之日起，按照物业管理公司规定的收费标准及方式，按时缴纳物业管理费用。6.2物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，维护印象城的公共秩序、环境卫生等。6.3买受人有权监督物业管理公司的服务质量，如对物业管理服务不满意，可通过合法途径与物业管理公司协商解决或向相关部门投诉。七、税费承担7.1本合同履行过程中，双方应按照国家法律法规及相关政策的规定，各自承担因履行本合同而产生的税费。7.2因一方违约导致另一方产生额外的税费支出，违约方应承担该部分税费。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的规定执行。8.2如一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。8.3如双方均违反本合同的约定，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签