海汇广场商铺购买合同

PAGE海汇广场商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于海汇广场[具体商铺位置]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于海汇广场[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2该商铺的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定账户。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款的一部分；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商铺已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。（2）该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。（3）甲方应向乙方提供该商铺的《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》及相关产权证明文件。第五条产权办理5.1甲方应在该商铺交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的规定协商解决。第七条商铺交付及验收7.1甲方应在交房日期前[X]日通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内办理交房手续。7.2交房时，双方应共同对该商铺的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如发现问题，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照本合同约定进行整改或承担相应责任。7.3乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。自房屋交接确认书签署之日起，该商铺的风险责任转移至乙方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。8.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。8.4若乙方中途反悔不购买该商铺，已支付的定金不予返还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。8.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等