村里小产权房购买合同

PAGE村里小产权房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村庄名称]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该小产权房位于[具体村庄名称][具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为小产权房。2.该房产附带[附属设施明细，如院子、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该小产权房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施变更等）。2.乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应保证交付的房屋及附属设施符合正常使用状态，无质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权归属及相关约定1.本合同所涉小产权房虽无法办理国家统一的产权证书，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，确保乙方在购买后享有该房屋的占有、使用、收益权利。2.如遇国家政策允许该类小产权房办理产权登记或因村庄改造等原因需要办理相关手续时，甲方应积极协助乙方办理，所需费用由[具体承担方]承担。3.乙方应遵守国家及当地关于小产权房的相关规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致的任何法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。3.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得该房屋权益的，甲方应负责解决问题或承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本