购买土地委托居间合同

PAGE购买土地委托居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有购买土地的需求，乙方具备提供土地交易居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供购买土地居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的土地资源，并协助甲方与土地出让方进行洽谈、协商，促成甲方与土地出让方签订土地购买合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，包括但不限于收集土地信息、联系土地出让方、安排现场勘查、协助起草和审核相关文件等，为甲方提供全面、专业的居间服务。二、土地要求2.1土地位置：甲方要求土地位于[具体地理位置]范围内。2.2土地面积：甲方意向购买的土地面积约为[X]平方米。2.3土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。2.4土地性质：[出让土地或划拨土地等]。2.5其他要求：[如土地周边配套设施、土地现状等其他特殊要求]。三、居间报酬及支付方式3.1居间报酬：经双方协商一致，甲方同意在成功签订土地购买合同后，按照土地成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。3.2支付方式：3.2.1在甲方与土地出让方签订土地购买合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。3.2.2在土地过户手续办理完毕且甲方取得土地权属证书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督和检查。[第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。]4.2甲方应向乙方如实提供与购买土地相关的信息和资料，并按照乙方的要求配合提供必要的文件和证明。4.3甲方应按照本合同约定及时支付居间报酬。（二）乙方权利义务4.4乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。4.5乙方应按照本合同约定的委托事项，积极为甲方寻找合适的土地资源，并尽最大努力促成甲方与土地出让方签订土地购买合同。4.6乙方应向甲方如实报告土地交易的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.7乙方在居间过程中应遵守法律法规和职业道德规范，不得采取不正当手段干扰土地交易的正常进行。4.8乙方应妥善保管在居间过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。五、居间服务期限5.1本合同居间服务期限自合同签订之日起至甲方与土地出让方签订土地购买合同之日止。5.2在居间服务期限内，如果乙方未能促成甲方与土地出让方签订土地购买合同，乙方应在服务期限届满后[X]个工作日内，向甲方退还已收取的预付款。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。[第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。]6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功签订土地购买合同，乙方应向甲方退还已收取的全部费用，并按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的心、直接损失和间接损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[第465条【依法成立的合同效力】：依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。]9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律