三亚房屋购买第三方合同

PAGE三亚房屋购买第三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方）：名称：[丙方名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于三亚市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方受甲乙双方委托，为甲乙双方房屋买卖交易提供相关服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条丙方服务内容及费用3.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖交易过程中的法律咨询、合同起草、协助办理房屋产权过户手续等服务。3.2乙方应向丙方支付服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用在签订本合同之日由乙方一次性支付给丙方。第四条房屋产权及相关手续4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。4.3如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理产权过户手续，三方应协商解决，互不承担违约责任。第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋产权存在瑕疵等，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3若丙方未按照本合同约定履行服务义务，如因丙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理等，丙方应承担违约责任。丙方应退还乙方已支付的全部服务费用，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如丙方的违约行为给乙方造成损失的，丙方还应赔偿乙方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.