承租优先购买合同模板

PAGE承租优先购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[租赁房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并有意出租给乙方使用；乙方基于对该房屋的了解，有意承租该房屋。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、房屋交付及使用5.1甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复或更换。5.2乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。5.3乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、优先购买权6.1在租赁期间，如甲方拟出售该房屋，应提前[X]日书面通知乙方。通知内容应包括拟出售房屋的价格、付款方式、交易条件等实质性内容。6.2乙方在接到甲方通知后，应在[X]日内书面答复甲方是否行使优先购买权。如乙方逾期未答复，视为放弃优先购买权。6.3若乙方决定行使优先购买权，应在与甲方协商一致的期限内，按照甲方出售该房屋的同等条件与甲方签订房屋买卖合同，并支付全部购房款。同等条件包括但不限于房屋价格、付款方式、交易条件等。6.4甲方应保证拟出售房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法实现优先购买权或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.3若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或转租该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的损失。7.4若乙方未在规定期限内行使或放弃优先购买权，或虽行使优先购买权但未按照同等条件与甲方签订房屋买卖合同并支付购房款的，乙方应丧失优先购买权，同时应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可