沿街购买店铺合同范本

PAGE沿街购买店铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的沿街店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方沿街店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本信息1.该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的规划用途为[商业用途具体类型]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。二、店铺价格及付款方式1.店铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体过户时间节点]前，将除定金外的剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。待该店铺产权过户至乙方名下且完成物业交割等手续后，甲方凭相关凭证向银行申请解冻监管账户资金，银行将监管账户内剩余款项支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户所产生费用的承担方式如下：按照法律法规规定应由甲方承担的费用，由甲方承担；应由乙方承担的费用，由乙方承担。因办理产权过户手续需要缴纳的税费等费用，双方应按照国家及地方相关规定各自承担相应部分。但如遇国家政策调整导致税费等费用增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，因政策调整增加的费用由[责任方]承担，减少的费用归[受益方]。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、店铺交付1.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该店铺交付给乙方。交付时，甲方应确保该店铺符合以下条件：店铺主体结构完好，无明显质量问题。水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用，且甲方应提供相关设施的使用证明文件。店铺内无任何遗留物品或纠纷，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。2.乙方应在店铺交付之日对店铺进行验收，如发现店铺不符合交付条件，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至店铺符合交付条件。因甲方整改导致店铺交付延迟的，交付日期相应顺延。五、物业交割1.双方应在店铺交付之日进行物业交割，包括但不限于水、电、气、通讯、物业费等费用的结算。2.甲方应结清该店铺交付前的所有费用，乙方应承担该店铺交付后的所有费用。如因甲方未结清交付前费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供办理产权过户资料、未按时交付店铺、未结清物业交割前费用等，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金、未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。