二手房门面房购买合同

PAGE二手房门面房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[门面房具体地址]的二手房门面房（以下简称“该门面房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。1.2该门面房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该门面房现有装修及设施设备情况（包括但不限于门窗、水电线路、消防设施等）：[详细描述]第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方商定该门面房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方采取以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋过户手续当日支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付定金人民币[X]元整。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付后，若乙方违约不购买该门面房，定金不予退还；若甲方违约不出售该门面房，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该门面房交付给乙方。4.2交房条件：（1）甲方应保证该门面房符合正常使用要求，房屋结构完好，无质量问题。（2）甲方应结清交房前该门面房所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（3）甲方应将该门面房的相关产权证书、钥匙等资料一并交付给乙方。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。5.3如因政策原因或不可抗力等因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该门面房拥有合法的所有权，有权出售该门面房，并保证该门面房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该门面房，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、租赁情况等。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定购买该门面房，并要求甲方按照合同约定履行义务。（）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在交房时对该门面房进行验收，如发现问题应及时通知甲方。（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续，并按照规定承担相应的税费。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该门面房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等