互助县宅基地购买合同

PAGE互助县宅基地购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于互助县[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方宅基地事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于互助县[具体位置]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：[详细描述建筑物的结构、面积、附属设施等情况，如房屋为砖混结构，建筑面积[X]平方米，有围墙、水井等附属设施]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完宅基地过户手续（如有）后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。3.1.2甲方应保证对该宅基地拥有合法处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围等影响乙方正常使用的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如符合过户条件）等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。3.1.4甲方应在本合同签订后[X]日内，将该宅基地及附着的建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，应保证该宅基地及相关设施处于正常可使用状态。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及相关设施，并协助办理相关手续。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。3.2.3乙方应合理使用该宅基地及附着的建筑物、附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致该宅基地或相关设施损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条宅基地过户及相关手续办理4.1若互助县当地政策允许该宅基地进行过户登记，双方应积极配合办理相关手续。甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，向相关部门提交过户申请所需材料，并协助乙方完成后续手续。办理过户登记所需的税费等费用，按照法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。4.2若因政策原因无法办理过户登记手续，甲方应向乙方说明情况，并保证乙方对该宅基地拥有合法的使用权益。在此情况下，乙方应尊重当地政策规定，不得因无法过户而要求甲方退还购买款项或承担额外赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付宅基地、提供虚假权属证明等，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同支出的合理费用（如中介费、评估费、差旅费等）、因违约行为导致的直接经济损失以及预期可得利益损失等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2