个人购买房屋借款合同

PAGE个人购买房屋借款合同甲方（出借人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因资金不足，向甲方申请借款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下借款合同：第一条借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二条借款用途乙方借款仅用于购买上述房屋，不得挪作他用。第三条借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。第四条借款利息本次借款为无息借款。第五条还款方式乙方应在借款期限届满之日一次性归还全部借款本金。第六条房屋相关事项1.乙方应确保所购房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。2.乙方应按照与房屋出售方签订的购房合同约定，按时履行付款义务，并承担因购买该房屋产生的一切税费及相关费用。3.乙方应在本合同签订后[X]日内，将购房合同及相关付款凭证复印件提供给甲方留存。第七条担保条款为确保乙方按时足额偿还借款，乙方同意以所购房屋为本次借款提供抵押担保。双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押担保范围包括借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权了解乙方借款使用情况及房屋购买进展情况。2.按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。3.对乙方提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或有权机关另有要求的除外。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用借款。2.应按照本合同约定的期限和方式归还借款本金。3.如实向甲方提供与借款及房屋购买相关的信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。4.在借款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分所购房屋。5.如所购房屋出现质量问题、产权纠纷或其他影响房屋价值及乙方权益的情况，应及时通知甲方，并采取积极有效的措施解决。6.承担因签订和履行本合同而产生的一切费用，包括但不限于公证费、登记费、保险费等（如有）。第九条违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限归还借款本金，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部借款本金及违约金，同时乙方应承担甲方因实现债权而产生的一切费用。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因实现债权而产生的一切费用。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在借款期限届满前，若乙方提前归还借款，应经甲方书面同意。提前还款的，乙方应按照实际借款期限计算利息（如有），并按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定的用途使用借款，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方未按照本合同约定的期限归还借款本金，逾期超过[X]日的；乙方所购房屋出现重大质量问题或产权纠纷，影响乙方还款能力的；乙方违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后仍未改正的。4.若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，逾期超过[X]日的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法购买该房屋，且乙方已及时通知甲方的。5.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，乙方应立即归还全部借款本金及利息（如有）、违约金等，甲方应将已收取的款项中超出应得部分退还给乙方。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.