智能化工程监理实施细则

智能化工程监理实施细则1适用范围本细则适用于新建、改建、扩建各类建筑及基础设施工程中的综合布线、计算机网络系统、安防监控、出入口控制、楼宇设备自控、公共广播、智能会议、火灾自动报警及消防联动智能化系统施工阶段和保修期的监理工作，涵盖系统设备供货验收、管线施工、设备安装调试、系统联调、竣工验收全流程管控。2编制依据1.《建设工程监理规范》GB/T50319-20132.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20133.《综合布线系统工程设计规范》GB50311-20164.《安全防范工程技术标准》GB50348-20185.《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-20196.经审批的监理规划、智能化工程专项施工方案、设计图纸及会审纪要、工程施工合同、监理合同3监理工作流程3.1施工准备阶段监理流程施工单位报送资质证书、施工组织设计、专项施工方案、人员资格证书、设备材料进场报验→监理工程师审核资料→现场核验原材料、构配件、设备→审核合格签认进场许可，审核不合格要求返工更换→监理组织设计交底与图纸会审→检查施工单位现场管理制度、人员到位、施工机具调试情况→满足开工要求签认工程开工报审表。3.2施工过程监理流程施工单位按批准方案施工→完成分项工序后自检→自检合格报送分项工程报验、检验批资料→监理工程师现场检查、抽检平行检验→检查合格签认检验批，允许进入下道工序→检查不合格签发监理通知单，要求整改→整改完成重新报验。3.3系统调试与验收监理流程施工单位完成单个设备安装调试、系统联调，自检合格→报送系统调试报验、竣工资料→监理组织预验收→预验收合格，建设单位组织竣工验收→监理参与竣工验收，对验收问题督促整改→合格签认竣工验收记录→进入保修期监理，定期回访检查，督促处理质量缺陷。4监理工作控制要点及目标4.1施工准备阶段控制要点及目标1.施工单位资质与人员管控目标：施工单位资质符合工程规模要求，项目经理、技术负责人、特种作业人员资格满足要求，项目经理必须具备二级及以上注册建造师资格，智能化相关专业中级及以上职称，安全员、电工、焊工必须持有住建部门或应急管理部门核发的有效操作证书，安全员配备标准：1万㎡以下工程配备1名，1万~5万㎡配备2名，5万㎡以上配备3名，专业施工班组人员到位率不低于95%。控制要点：逐一核查资质证书、人员证书有效期，核对人员身份证与证书一致性，人证不符清退出场。2.施工方案审核目标：施工方案符合设计要求、规范规定，施工工艺可行，质量保证措施、安全措施、进度计划满足总工期要求。控制要点：重点审核管线敷设路由、交叉作业避让方案、系统调试方案、消防安全保障措施，要求方案明确各分项工程检验批划分标准，明确隐蔽工程验收节点。3.设备材料进场验收控制目标：进场设备、材料规格型号、品牌、技术参数符合设计合同要求，质量证明文件齐全，外观无损伤，性能指标合格。控制要点：（1）所有进场材料必须提供出厂合格证、第三方检测报告，进口设备提供商检证明、报关单、原厂质量合格证明；线缆必须提供线径、绝缘电阻检测报告，安防设备、消防设备提供国家强制性3C认证证书。（2）外观检查：机架、机柜漆面完好无划痕，线缆绝缘层无破损，水晶头、模块无变形裂损，设备外壳无变形、接口完好。（3）抽样检测：对对绞电缆按10%比例抽检，同一批次线缆抽检数量不低于3盘，检测通断、线序；对双绞线衰减、回波损耗按同一批次抽检1%，且不少于1个链路；交换机、硬盘录像机等核心设备按进场数量抽检5%，不少于1台，通电检测设备启动、接口运行状态；不合格材料设备要求施工单位限期清退出场，做好退场记录，严禁不合格材料用于工程。（4）材料见证送检：对综合布线大对数电缆、安防光纤、消防报警线缆按规范要求见证送检，检测合格方可使用。4.2管线敷设工程控制要点及目标目标：管线敷设路由符合设计要求，安装牢固，弯曲半径、保护措施符合规范，绝缘电阻、接地电阻符合设计要求。控制要点：1.线管敷设（1）管线路由偏离设计位置不大于50mm，水平管垂直度偏差不大于1.5‰，总偏差不大于50mm；暗敷管保护层厚度不小于15mm，墙槽敷设线管保护层厚度不小于30mm。（2）钢管弯扁度不大于管外径的10%，弯曲半径：暗敷管不小于6倍管外径，埋设于混凝土内不小于10倍管外径，PVC管弯曲半径不小于10倍管外径；线管切割管口平整光滑，无毛刺，钢管做可靠接地连接，严禁对口熔接连接，套管连接套管长度不小于管外径的2.5倍。（3）线管穿线截面积要求：暗敷线管内导线总截面积不大于管内径截面积的30%，线槽内导线总截面积不大于线槽内截面积的50%，对绞电缆、光纤单独穿管，严禁与动力线缆同管敷设。2.线槽敷设（1）线槽水平度每米偏差不大于2mm，垂直线槽垂直度每米偏差不大于3mm，线槽支架间距：水平段不大于1.5m，垂直段不大于2m，转弯处支架间距不大于0.5m，安装牢固。（2）线槽穿越楼板、防火墙处做防火封堵，采用防火密封胶+防火隔板封堵，封堵厚度不小于楼板或墙体厚度；金属线槽全长做不少于2处接地连接，线槽连接跨接线采用不小于4mm²铜芯软导线，接地电阻不大于4Ω。3.综合布线线缆敷设（1）对绞电缆弯曲半径不小于电缆外径的10倍，光纤弯曲半径不小于电缆外径的15倍，敷设牵引力不大于线缆允许张力的80%，光纤牵引力不超过1500N，对绞电缆牵引力不超过400N。（2）对绞电缆与电力电缆最小净距：同一路径同侧支架敷设时，1kV以下电力电缆与对绞电缆净距不小于150mm，不同侧支架敷设不小于100mm，10kV以上电力电缆净距不小于300mm；与热力管净距不小于500mm，与给排水管净距不小于150mm。（3）线缆终端预留长度：工作区信息点预留长度不小于300mm，设备间线缆预留长度不小于3m~5m，楼层配线间预留长度不小于0.5m~1m，光缆在设备端预留长度不小于5m。（4）性能检测：对绞电缆布线链路抽检比例：信息点数量少于100个，抽检全数量10%，不少于10个点；100个以上点抽检10%，所有链路必须检测接线图、长度、衰减、回波损耗，要求符合GB50339-2013规范要求，光纤链路检测衰减、长度，每个波长衰减值符合设计要求。4.3设备安装工程控制要点及目标目标：设备安装位置符合设计要求，安装牢固，垂直度、水平度偏差符合规范，标识清晰准确。控制要点：1.机架机柜安装（1）机柜安装位置偏差不大于50mm，垂直垂直度偏差不大于机架高度的1‰，水平度偏差不大于2mm/每米，机柜安装牢固，有抗震要求时按设计要求加装抗震支架。（2）机柜面板整齐，机柜之间缝隙不大于3mm，机架上各类活动部件操作灵活，无卡滞，标志标识完整清晰。（3）机柜接地：接地导体采用不小于16mm²铜芯导线，接地电阻：综合接地系统不大于1Ω，单独接地系统不大于4Ω。2.信息插座安装（1）安装在墙面的信息插座底盒水平标高偏差不大于5mm，同一房间插座安装高度偏差不大于5mm，和电源插座水平间距不小于200mm，安装标高符合设计要求，设计无要求时底边距地300mm，暗装插座面板紧贴墙面，四周无缝隙。（2）线序打接符合T568A或T568B标准，标签清晰，标识对应正确，模块接线牢固，导通率100%。3.安防监控设备安装（1）摄像机安装位置符合设计要求，满足监控范围要求，安装牢固，室外摄像机防护等级不低于IP66，室内不低于IP54；电梯轿厢内摄像机安装在电梯门左上方，正对电梯门，监控范围覆盖整个轿厢。（2）摄像机安装标高：室内吸顶安装距地高度不低于2.5m，室外枪式摄像机安装立杆高度不低于3.5m，云台摄像机转动灵活，无卡滞，图像清晰，无死角。（3）硬盘录像机安装在机柜内，预留不小于1U散热空间，硬盘容量符合设计存储要求，保存时间不少于30天，设备散热通风良好。（4）出入口控制设备：道闸杆安装垂直度偏差不大于5‰，闸杆起落平稳，到位准确，读卡响应时间不大于0.3s，门磁开关动作灵敏，锁闭可靠。4.楼宇自控设备安装（1）温度传感器安装：风管型温度传感器安装在风管直管段，避开弯头、阀门、风口，安装标高符合设计要求，测量精度误差不大于±0.5℃；水管型传感器安装在管道侧面，感温段插入管道1/2管径位置，安装牢固，无渗漏。（2）电动调节阀、风阀执行器安装：执行器安装在便于检修位置，阀门箭头方向与水流方向一致，驱动器与阀门连接牢固，动作灵活，阀位反馈误差不大于5%，全行程动作无卡滞。5.火灾自动报警设备安装（1）点型感烟、感温探测器安装：距墙壁、梁边水平距离不小于0.5m，距空调送风口水平距离不小于1.5m，距多孔送风顶棚孔口水平距离不小于0.5m，安装间距符合设计要求，底座安装牢固，探测器报警响应时间符合规范要求。（2）手动火灾报警按钮安装在底边距地1.5m高度，安装牢固，标识清晰，启动按钮后3s内发出报警信号，报警地址编码准确无误。（3）消防联动控制器安装在消防控制室，柜体垂直度偏差不大于3mm，面板前操作距离不小于1.5m，侧面维修距离不小于0.5m，控制器接地牢固，接地电阻符合设计要求。4.4系统调试监理控制要点及目标目标：各子系统功能符合设计要求，联动逻辑正确，性能指标满足规范和使用要求，系统运行稳定可靠。控制要点：1.综合布线系统调试（1）检查所有链路通断、线序，使用线缆测试仪对所有已安装链路进行检测，接线图错误、开路、短路、串扰全部整改合格。（2）对千兆及以上链路检测回波损耗、衰减、近端串扰，指标符合《综合布线系统工程验收规范》要求，光纤链路测试每个波长插入损耗，符合设计要求，所有检测数据整理归档。2.计算机网络系统调试（1）核心交换机、汇聚交换机、接入交换机逐一配置，检查VLAN划分、路由设置符合设计要求，所有端口通断正常，端口速率符合标称值，丢包率不大于0.1%。（2）网络连通性测试：全网ping测试，连通率100%，连续测试24小时丢包率不大于0.1%，带宽测试达到设计带宽要求，无线网络信号覆盖范围内信号强度不低于-70dBm，速率满足设计要求。3.安防监控系统调试（1）逐个摄像机通电调试，检查图像清晰度、灰度、色彩，无雪花、抖动、滚道，红外摄像机夜间成像清晰，盲区不超过设计要求，云台转动角度、镜头变倍变焦符合设备参数要求，预置点偏差不大于1°。（2）录像功能调试：检查录像存储时间、回放清晰度，远程调用正常，移动侦测报警触发准确，误报率不大于5%，出入口控制设备调试：刷卡、人脸、密码识别准确率不低于99%，开门延时符合设置要求，异常开门报警及时准确。（3）系统联调：控制中心能够调取任意摄像机图像，能够接收所有子系统报警信号，联动输出正确，报警响应时间不大于2s。4.楼宇设备自控系统调试（1）单个传感器、执行器调试：检查传感器测量数据误差符合设备要求，执行器动作方向、阀位开度正确，反馈信号准确。（2）系统联动调试：按设计逻辑调试，空调机组根据温度设定自动启停风机、调节水阀开度，给排水系统根据液位信号自动启停水泵，公共照明根据时间设定自动开关，设备运行故障自动报警，数据上传准确，响应时间不大于5s，连续72小时运行无故障。5.火灾自动报警及消防联动系统调试（1）单体调试：逐个探测器模拟报警，报警地址正确，报警响应时间符合GB50166-2019要求，手动报警按钮报警准确，模块动作反馈正确。（2）联动调试：火灾确认后，相关区域防火卷帘下降到位，非消防电源切断，应急照明启动，电梯迫降首层，消防风机启动，相关区域消防广播切换，声光报警启动，所有联动动作逻辑正确，动作准确率100%，连续运行120小时无故障。6.智能会议系统调试（1）显示设备调试：图像分辨率、色彩符合要求，无坏点，拼接屏拼缝偏差不大于1mm，显示同步无延迟。（2）音响系统调试：声场均匀，最大声压级不小于100dB，无啸叫，发言话筒开启正常，拾音范围符合设计要求，视频会议图像声音同步，延迟不大于200ms，远程连接稳定。4.5竣工验收阶段控制要点及目标目标：竣工资料齐全完整，符合归档要求，工程质量符合设计及规范要求，观感质量合格，满足使用要求。控制要点：1.资料审核：要求施工单位提交完整竣工资料，包括：开工报审、施工组织设计、材料设备进场验收记录、隐蔽工程验收记录、检验批分项工程验收记录、系统调试记录、功能性检测报告、竣工图纸，所有资料签字盖章齐全，竣工图纸准确标注设备位置、线缆路由，变更标注清晰。2.预验收：监理组织建设单位、施工单位进行预验收，对所有系统功能抽测，抽测比例不低于30%，核心设备全测，对发现的问题签发监理通知单，要求施工单位限期整改，整改完成后复验合格，方可申请正式竣工验收。3.**竣工验收：参与建设单位组织的竣工验收，对工程质量给出监理意见，督促施工单位对竣工验收提出的问题完成整改，复验合格签认竣工验收记录。4.6保修期监理控制要点及目标目标：保修期内系统运行正常，出现质量缺陷及时督促施工单位修复，修复后质量合格。控制要点：1.竣工验收合格后进入保修期，监理定期组织回访，每月不少于1次现场检查，三个月进行一次全面检查，记录系统运行情况。2.接到建设单位质量缺陷通知后，24小时内到达现场，核查缺陷情况，签发保修通知，要求施工单位72小时内到场维修，重大故障要求4小时内到场抢修。3.维修完成后验收维修质量，合格签认保修记录，非施工原因造成的缺陷，协助建设单位进行维修协调，核算费用。5监理工作方法及措施5.1质量控制措施1.见证取样送检：对规范要求进场检测的线缆、设备，监理人员现场见证取样，封样送检，检测不合格严禁使用，要求全部清场。2.巡视检查：监理人员每日对施工现场进行巡视，检查施工工艺是否符合方案要求，是否按图施工，对违规操作当场纠正，情节严重签发监理通知单。3.平行检验：对管线绝缘电阻、接地电阻，监理使用专业仪器进行平行检验，抽检比例不低于施工单位检验数量的10%，数据偏差超出规范要求要求施工单位整改，重新检测