安置房托管出租合同范本

PAGE安置房托管出租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房一套，位于[具体地址]，现甲方有意将该安置房委托乙方进行托管出租，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租安置房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责将上述安置房进行托管出租，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管出租职责，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止合同。三、房屋状况3.1甲方应确保所提供的安置房符合安全居住条件，无质量问题及产权纠纷。该安置房现状为[房屋现状描述，如精装修、配备家具家电等]。3.2甲方应向乙方提供该安置房的房产证、身份证等相关证件的复印件，以便乙方办理托管出租事宜。四、租金及押金4.1双方商定该安置房的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，由租客直接支付至乙方指定账户。4.2租客应向乙方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在租客结清所有费用且房屋无损坏的情况下，乙方应将押金如数退还租客。4.3乙方有权根据市场行情及实际情况，在不低于本合同约定租金的前提下，调整租金价格，但应提前[通知期限]书面通知甲方。五、费用承担5.1租赁期间，因该安置房产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由[承担方，如租客承担或双方协商分担等]承担。5.2乙方在托管出租过程中产生的必要费用，如房屋中介费、租赁合同公证费等，由[承担方，如甲方承担或乙方自行承担等]承担。六、租客筛选及合同签订6.1乙方应按照甲方的要求及相关法律法规，对租客进行严格筛选。租客应具备良好的信用记录及稳定收入来源，无不良嗜好及违法犯罪记录。6.2乙方应与租客签订详细的租赁合同，合同内容应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋使用规定、违约责任等条款。租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定，不得擅自与租客签订实质性变更本合同内容的条款。如因乙方原因导致租赁合同出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、租金收取及交付7.1乙方应按照租赁合同约定，及时收取租客的租金及押金，并在收到款项后的[交付期限]内将租金交付至甲方指定账户。7.2乙方应向甲方提供租金收取及交付的详细记录，包括租客姓名、租金金额、支付时间、交付时间等信息，以便甲方核对。7.3如因租客原因未能按时支付租金，乙方应积极协助甲方催讨。如经催讨仍无法收回租金的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方已尽勤勉尽责义务的除外。八、房屋维护及维修8.1租赁期间，乙方应负责对该安置房进行日常维护，确保房屋设施设备正常使用。如发现房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。8.2因乙方或租客原因导致房屋损坏的，由责任方承担维修费用。如因不可抗力等非乙方或租客原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修费用的承担问题。8.3甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现房屋存在问题，乙方应及时整改。九、合同解除及终止9.1在本合同履行期间，如出现下列情形之一的，本合同自动解除：因不可抗力导致该安置房灭失或无法使用的；该安置房被依法征收、拆迁的；甲乙双方协商一致解除本合同的。9.2如因租客原因导致租赁合同提前解除的，乙方应按照租赁合同约定追究租客的违约责任，并将剩余租金及押金退还甲方。9.3本合同委托期限届满或双方协商一致终止合同后，乙方应将该安置房及相关物品完好无损地交还甲方，并结清所有费用。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供相关证件或信息，导致乙方无法正常履行托管出租职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管出租职责，如未及时收取租金、未妥善处理租赁纠纷等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。10.3若租客违反租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究租客的违约责任。10.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具