农贸市场托管合同范本

PAGE农贸市场托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农贸市场的经营权及相关设施，有意委托乙方进行市场的托管运营管理；乙方具备专业的市场运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管农贸市场事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于[农贸市场具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的农贸市场（以下简称“该市场”）委托乙方进行托管运营管理。该市场包含但不限于各类摊位、商铺、仓库及相关配套设施。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[X]元。此费用包含乙方运营管理市场所需的人员工资、水电费、物业费、营销推广费等各项费用，但不包括市场设施设备的重大维修费用及甲方应缴纳的税费。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付首年托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在每个托管年度开始前[X]个月支付本年度剩余托管费用。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的托管运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2有权知晓市场运营管理情况，要求乙方定期提供相关报表和报告。4.2义务4.2.1应向乙方提供市场的相关产权证明、经营许可文件等资料，并确保资料的真实性和完整性。4.2.2协助乙方办理市场运营管理过程中涉及的相关手续，如消防、环保等手续的办理。4.2.3按照本合同约定按时足额支付托管费用。4.2.4不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对乙方的违规行为提出纠正要求。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。4.3.2有权自主制定市场的运营管理策略和规章制度，但不得违反法律法规及本合同约定。4.3.3在托管期限内，有权使用市场的相关设施设备进行正常运营管理。4.4义务4.4.1应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管运营管理职责，保障市场的正常运营。4.4.2制定并执行市场的运营管理制度，包括但不限于摊位租赁管理、环境卫生管理、食品安全管理等制度。4.4.3负责市场设施设备的日常维护保养，确保设施设备的正常使用。如遇设施设备重大维修，应及时通知甲方并提出维修方案，经甲方同意后组织维修。4.4.4负责市场的安全保卫工作，制定安全应急预案，确保市场内人员和财产的安全。4.4.5积极开展市场的营销推广活动，提高市场的知名度和影响力，促进市场繁荣。4.4.6定期向甲方提供市场运营管理情况报告，包括但不限于市场经营数据、财务状况、安全情况等。4.4.7遵守法律法规及本合同约定，不得擅自将市场转租、转借或委托第三方进行运营管理。未经甲方书面同意，不得对本合同的实质性内容进行变更。五、市场运营管理5.1摊位及商铺管理5.1.1乙方应按照公平、公正、公开的原则进行摊位及商铺的招租工作，制定合理的租赁价格和租赁条件。5.1.2与承租方签订租赁合同，明确双方的权利义务，并将租赁合同副本提交甲方备案。5.1.3负责对承租方的经营活动进行监督管理，确保承租方遵守市场的各项规章制度。5.2环境卫生管理5.2.1建立健全环境卫生管理制度，安排专人负责市场内的清洁卫生工作，保持市场环境整洁。5.2.2定期对市场内的垃圾进行清理和运输，确保垃圾日产日清。5.2.3加强对市场内公共区域的消毒工作，预防疾病传播。5.3食品安全管理5.3.1要求市场内的食品经营者取得合法有效的经营资质，并建立食品经营档案。5.3.2定期组织食品安全检查，督促食品经营者遵守食品安全法律法规，确保食品安全。5.3.3配合相关部门开展食品安全抽检工作，对抽检不合格的食品及时采取下架、封存等措施，并按照规定进行处理。5.4消防安全管理5.4.1制定消防安全制度，明确消防安全责任，配备必要的消防设施设备。5.4.2定期组织消防安全检查和消防演练，确保市场内消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。5.4.3加强对市场内用火、用电、用气的管理，严禁私拉乱接电线、违规使用明火等行为。六、设施设备维护6.1乙方应负责市场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，应及时进行维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因或不可抗力导致设施设备损坏的除外。6.2对于市场设施设备的重大维修或更新改造，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并提出维修或改造方案及预算。经甲方书面同意后，由乙方组织实施，费用由双方协商分担。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商变更或解除本合同。7.3若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停市场运营管理工作，直至甲方支付完毕托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管运营管理职责，导致市场出现重大安全事故、环境卫生问题或其他严重影响市场正常运营的情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。8.3若一方擅自变更或解除本合同，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的经济损失。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的经济损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人