出租房屋托管合同

PAGE出租房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行出租房屋的托管事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋配套设施：包括但不限于家具[列举家具名称及数量]、家电[列举家电名称及数量]、装修情况[详细描述装修风格及状况]等。二、委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金递增方式：自合同签订之日起，每[递增周期]租金递增[X]%。五、押金及退还5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在租赁期满或合同解除后，如房屋及配套设施无损坏，乙方应在扣除相关费用后将押金退还租户；如存在损坏，乙方应按照实际损失从押金中扣除相应金额后退还剩余部分给租户。5.3如因甲方原因导致租户提前解除合同，乙方应将押金退还甲方，但甲方应承担由此给乙方造成的损失。六、费用承担6.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、水电费、燃气费等，由乙方自行承担。6.2因房屋本身质量问题导致的维修费用，经甲方确认后，由甲方承担。七、房屋维修及保养7.1乙方应定期对房屋及配套设施进行检查和维护，确保其正常使用。7.2如房屋及配套设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。7.3对于因乙方未尽到维修保养义务而导致的损失，乙方应承担赔偿责任。八、租户管理8.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户符合租赁要求。8.2乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务，并将租赁合同副本提交给甲方备案。8.3在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以纠正，并通知甲方。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如甲方或乙方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。9.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3如一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具