公寓式民宿托管出售合同

PAGE公寓式民宿托管出售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处公寓式民宿并委托第三方进行托管经营，现甲方有意出售该公寓式民宿及相关托管权益，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公寓式民宿托管出售事宜达成如下协议：一、公寓式民宿基本信息1.该公寓式民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。2.目前该公寓式民宿处于托管经营状态，托管期限至[具体日期]，托管方为[托管公司名称]。二、出售内容1.甲方将该公寓式民宿的所有权及相关托管权益出售给乙方，包括但不限于民宿内的家具、家电、装饰装修等附属设施设备。2.乙方承继甲方与托管方签订的现有托管合同中的权利和义务，但托管方基于该合同应向甲方履行的义务仍由甲方负责协调处理，确保乙方顺利承接相关权益。三、价格及付款方式1.双方商定该公寓式民宿托管出售的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房屋所有权及相关权益变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取出售款项。2.甲方应确保该公寓式民宿的所有权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】3.甲方应向乙方如实告知该公寓式民宿的经营状况、财务状况、客户评价等相关信息，不得隐瞒或虚报。4.甲方应协助乙方办理房屋所有权及相关权益的变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。5.在乙方支付定金后，甲方应将该公寓式民宿的相关资料（包括但不限于房产证、租赁合同、托管合同等）交付给乙方。6.甲方应确保在出售该公寓式民宿前，已妥善处理好与托管方及其他相关方的关系，保证乙方能够顺利承接托管权益，如因甲方原因导致乙方无法正常行使托管权益，甲方应承担相应的违约责任。乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理变更登记手续、交付相关资料等。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，若逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.乙方应在接收该公寓式民宿及相关权益后，按照法律法规及相关规定进行经营管理，不得从事违法违规活动。4.乙方应遵守甲方与托管方签订的现有托管合同中的约定，履行相应的义务。5.乙方应承担因办理房屋所有权及相关权益变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。五、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该公寓式民宿交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓式民宿的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等，并签署房屋交接清单。2.若在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余款项，且不承担任何违约责任。因整改导致的交付延迟，责任由甲方承担。六、托管权益承接1.自本合同生效且乙方支付定金后，甲方应积极与托管方协商，办理托管权益的承接手续。甲方应确保托管方同意乙方承接托管权益，并协助乙方与托管方签订相关的变更协议或补充协议。2.若托管方不同意乙方承接托管权益或因托管方原因导致乙方无法顺利承接托管权益，甲方应负责解决该问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.在乙方承接托管权益后，乙方应按照托管合同的约定向托管方支付相关费用，并享有相应的权利。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未如实告知相关信息、未协助办理变更登记手续等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、未按照约定经营管理等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合