农村小院托管合同

PAGE农村小院托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村小院具体地址]的农村小院（以下简称“该小院”），有意将其委托给乙方进行托管；乙方具备相关的托管服务能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将农村小院委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方委托乙方托管的农村小院基本情况如下：占地面积：[X]平方米；建筑面积：[X]平方米；房屋结构及间数：[详细描述，如砖混结构，正房[X]间，厢房[X]间等]；附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；若一方不同意续签，应在期满前[X]个月书面通知对方。三、托管内容3.1房屋维护与修缮3.1.1乙方应负责保持小院房屋结构的安全与完整，对房屋出现的一般性损坏进行及时修缮。因不可抗力或甲方故意、重大过失导致房屋损坏的除外。3.1.2对于房屋主体结构的重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及农村建设规划要求进行施工。3.2环境卫生管理3.2.1乙方应定期对小院内外进行清扫，保持环境整洁卫生，包括但不限于道路、庭院、房屋内部等区域。3.2.2及时清理垃圾，做好垃圾分类处理，并按照当地环保要求进行处置。3.3安全管理3.3.1乙方负责小院的日常安全防范工作，包括但不限于安装必要的防盗设施、设置警示标识等，确保小院财产安全。3.3.2定期检查房屋及附属设施的安全状况，发现安全隐患及时采取措施排除，并通知甲方。3.4设施设备管理3.4.1对小院现有附属设施设备进行维护保养，确保其正常运行，包括但不限于水电设施、消防设备、通讯设备等。3.4.2如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时安排维修或更换，费用由[双方协商确定承担方式]承担。四、甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权了解小院托管情况，定期或不定期对小院进行检查。4.1.2对乙方的托管服务不满意时，有权要求乙方改进或解除合同。4.2义务4.2.1向乙方提供小院的相关产权证明及资料，确保乙方能够全面了解小院情况。4.2.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.2.3协助乙方处理与小院相关的邻里关系等事宜。4.2.4在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将小院另行委托他人托管或自行使用、出租给第三方。五、乙方权利与义务5.1权利5.1.1按照本合同约定收取托管费用。5.1.2根据实际情况对托管服务内容进行合理调整，但应事先通知甲方并征得甲方同意。5.2义务5.2.1按照本合同约定的托管内容，勤勉尽责地履行托管义务，为甲方提供优质的托管服务。5.2.2定期向甲方报告小院托管情况，包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全状况等。5.2.3不得擅自改变小院的用途、结构及外观，不得将小院转租、转借或用于非法活动。5.2.4妥善保管甲方提供的相关物品及资料，如有遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。5.2.5在托管期限届满或合同解除后，按照约定将小院及相关物品、资料完好返还甲方。六、托管费用及支付方式6.1托管费用标准本合同约定的托管费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2支付方式6.2.1甲方应在合同签订之日起[X]日内支付首年托管费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2.2剩余托管费用应在每年的[具体支付日期]前支付。6.3费用调整托管期限内，如因市场行情变化或其他合理原因需要调整托管费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照受损金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施弥补甲方损失。7.3若一方擅自解除合同，应向对方支付相当于合同未履行部分托管费用[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。8.1.2合同变更后，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2.2若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关交接手续，并结清费用。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）