包租托管服务合同范本

PAGE包租托管服务合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行包租托管服务；乙方具备提供包租托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：二、服务内容2.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。2.3乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。2.4乙方负责处理与租客之间的纠纷，维护甲方的合法权益。三、服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金收益及支付方式4.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元。4.2乙方应在每月日前将当月租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益计算方式为：实际收取的租金扣除乙方应收取的服务费及其他相关费用后的余额。五、服务费及其他费用5.1乙方收取的服务费为每月租金收益的%，即人民币元。5.2其他费用包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方根据实际发生情况向甲方或租客收取。5.3乙方应在收取费用后及时向甲方提供费用明细及相关票据。六、房屋维修及保养6.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。6.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并由甲方承担相应费用。6.3因乙方未尽到维修保养义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、房屋使用及管理7.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，不得允许租客进行违法违规活动。7.3乙方有权对房屋进行必要的检查和监督，但应提前通知甲方或租客。八、租客管理8.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。8.2乙方应与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。8.3乙方应及时处理租客的投诉和建议，维护租客的合法权益。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担违约责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或未履行其他义务，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的%向甲方支付违约金。10.3若乙方擅自改变房屋用途或结构，或因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。10.(4)若一方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法