商业楼托管出租合同模板

PAGE商业楼托管出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业楼具体地址]的商业楼（以下简称“该商业楼”），愿意将其托管出租给乙方使用；乙方有意承租该商业楼用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方托管出租该商业楼给乙方事宜，达成如下协议：一、商业楼基本情况1.该商业楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该商业楼的建筑结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防系统、水电设施等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.托管期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在托管期限届满时将商业楼按照本合同约定的状态交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.租金调整：在托管期限内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及该商业楼的实际情况协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本合同约定交还商业楼及相关设施设备后，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商业楼符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该商业楼及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与该商业楼使用相关的手续，包括但不限于物业管理、工商登记等，但相关费用由乙方承担。5.甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用该商业楼。6.甲方如需提前收回该商业楼，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商业楼及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该商业楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害商业楼的行为。如因乙方原因造成商业楼损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该商业楼的消防安全、环境卫生等工作。5.乙方如需对该商业楼进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况书面告知甲方。6.乙方应在托管期限届满或本合同提前解除时，按照本合同约定将该商业楼及其附属设施设备交还甲方。交还的商业楼应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商业楼转租给第三方。七、物业管理1.该商业楼的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定履行物业管理职责，提供相应的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。3.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。如因乙方原因导致物业管理公司或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。八、维修与保养1.甲方应定期对该商业楼及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修。2.乙方在使用过程中如发现该商业楼及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商业楼，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该商业楼的结构、用途或进行其他损害商业楼的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将该商业楼转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。同时，甲方有权要求第三方立即腾退该商业楼。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。十、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照实际使用期限结算租金及费用，并办理相关交接手续。十一、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同