老区房屋托管合同范本

PAGE老区房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于老区[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等事项。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，确保该房屋的正常使用和收益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况（如有）：[详细列举装修及设施设备清单]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，以此类推。若一方有意终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、租金及相关费用的收取与管理5.1乙方负责该房屋的出租事宜，并按照市场行情及本合同约定确定租金价格。租金收入应归甲方所有，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金全额支付至甲方指定的银行账户。5.2乙方有权代收与该房屋相关的水电费、物业费、燃气费等费用，并按照实际发生金额进行代收代付。乙方应在每月/每季度末向甲方提供费用明细清单，并在收到相关费用后的[X]个工作日内，将代收的费用支付至相应的收费单位或转交给甲方。5.3若因乙方原因导致租金或相关费用未能及时收取或支付，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、房屋的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。6.2在托管期限内，乙方负责该房屋的日常维护和保养工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改造或增设他物。如因乙方擅自装修、改造或增设他物给甲方造成损失的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。6.4甲方有权定期或不定期对该房屋进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方在房屋使用和维护过程中存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，乙方应承担违约责任。七、房屋的交接7.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲乙双方应进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、装修及设施设备清单等。7.2双方应在交接清单上签字确认，明确房屋交接时的现状。如交接后发现房屋存在损坏或缺失的情况，由责任方负责修复或赔偿。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满前，如因房屋拆迁、征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际托管期限结算托管费用，并将剩余租金及相关费用退还甲方。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签