托管房屋合同书

PAGE托管房屋合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管内容1.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等。2.乙方有权根据市场情况，以自己的名义将房屋出租给第三方，并收取租金。3.乙方负责与租户签订租赁合同，并履行租赁合同中约定的出租方义务。4.乙方应定期向甲方汇报房屋的使用情况及租金收入情况。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.房屋托管期间，乙方承担以下费用：房屋的水电费、物业费、取暖费等日常使用费用。房屋的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。2.甲方承担以下费用：房屋的折旧费。因房屋产权问题产生的费用。六、房屋维修1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。2.对于乙方无法自行维修的问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.房屋维修期间，乙方应采取必要的措施确保租户的正常生活不受影响。七、房屋使用限制1.甲方应保证房屋的用途符合法律法规及相关政策的规定，不得将房屋用于违法违规活动。2.乙方在托管期间，应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行转租、转借等行为。3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模的装修或改造。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照租赁合同的约定履行义务，导致租户向甲方索赔的，乙方应承担连带责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动解除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一