民宿经营托管合同书范本

PAGE民宿经营托管合同书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行经营托管；乙方具备专业的民宿经营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将民宿委托乙方经营托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行经营托管。该民宿的建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。1.2乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于民宿的接待服务、客房清洁、设施维护、市场营销、客户关系管理等相关经营活动。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解该民宿的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表。3.2甲方应保证该民宿的合法性，包括但不限于拥有合法的产权或租赁权，不存在任何产权纠纷或法律瑕疵。3.3甲方应按照本合同约定向乙方提供该民宿的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同、设施设备清单等。3.4甲方应协助乙方办理该民宿经营过程中所需的相关证件和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，费用由[方]承担。3.5在委托期限内，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督。3.6甲方应按照本合同约定收取托管收益，不得因任何理由提前要求乙方支付未到期的托管收益。（二）乙方权利与义务3.7乙方有权按照本合同约定自主开展该民宿的经营管理活动，但应遵守法律法规及本合同的相关规定。3.8乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的经营管理能力和良好的服务态度经营该民宿，努力提高民宿的经济效益和社会效益。3.9乙方应定期对该民宿的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行，费用由[方]承担。如因设施设备故障导致客人遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但因甲方原因导致设施设备故障的除外。3.10乙方应负责该民宿的市场营销活动，制定合理的营销策略，提高民宿的知名度和美誉度，吸引更多客人入住。营销费用由[方]承担。3.11乙方应建立健全客户关系管理系统，及时处理客人的投诉和建议，提高客人的满意度。3.12乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，为客人提供安全、卫生、舒适的住宿环境。如因乙方原因导致客人遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.13乙方应定期向甲方汇报该民宿的经营状况，包括但不限于营业收入、成本支出、客人评价等。第四条托管收益及支付方式4.1双方约定，该民宿的托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月按照客房收入的一定比例计算，或按照固定金额计算等]4.2乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将上一周期的托管收益支付至甲方指定的银行账户。4.3如该民宿在经营过程中产生其他收入，包括但不限于餐饮收入、会议收入、旅游服务收入等，扣除相关成本和费用后，剩余收益按照[双方约定的比例]分配给甲方和乙方。第五条费用承担5.1经营管理费用：乙方在经营该民宿过程中产生的各项经营管理费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销费用等，由乙方自行承担。5.2设施设备维修费用：如前所述，设施设备的日常维护保养费用由[方]承担；如设施设备需要进行重大维修或更换，费用由[双方协商确定承担方式]。5.3税费：该民宿经营过程中产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由[方]承担。第六条财产管理6.1甲方应确保交付给乙方的该民宿的财产清单完整、准确，包括但不限于家具、电器、床上用品、餐具等。6.2乙方应妥善保管该民宿的财产，定期进行盘点和清查。如因乙方保管不善导致财产损坏、丢失或被盗，乙方应负责赔偿。6.3在委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照财产清单将该民宿财产完好无损地返还给甲方。如财产存在损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。第七条保险7.1乙方应负责为该民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障该民宿在经营过程中的风险。保险费用由[方]承担。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应首先用于弥补该民宿因事故造成的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，如无法协商一致，则本合同自行解除，双方互不承担赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理证件手续，导致乙方无法正常经营该民宿，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变经营用途，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并补足托管收益。9.3如乙方未按照勤勉尽责的原则经营该民宿，导致民宿经营不善或客人投诉较多，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.4如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十