房屋代租托管合同范本

PAGE房屋代租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行代租托管事宜，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋代租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行代租托管。1.2乙方负责该房屋的寻找合适租客、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常管理、维修维护等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。第三条房屋状况及交付3.1甲方应确保该房屋符合安全居住条件，且不存在任何影响正常使用及租赁的瑕疵或纠纷。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（附属设施设备清单见附件）。3.2甲方应在本合同签订后[交付期限]内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付确认书。第四条租金及押金4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。4.2租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在租客结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还给租客。4.3乙方应按照本合同约定及时将租金转付给甲方。租金转付周期与租客支付周期一致。乙方应在收到租客租金后的[转付期限]内将租金转至甲方指定的银行账户。第五条租客寻找及租赁合同签订5.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找合适租客，并对租客的身份、信用等情况进行必要的审查。5.2乙方与租客签订的租赁合同条款应符合法律法规规定及本合同约定。租赁合同主要条款如有实质性变更，应事先征得甲方书面同意。5.3乙方应在租赁合同签订后[备案期限]内将租赁合同副本提交给甲方备案。第六条房屋管理与维护6.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于保持房屋清洁卫生、监督租客合理使用房屋及附属设施设备等。6.2对于房屋及其附属设施设备的正常维修维护责任，按照以下方式承担：6.2.1属于自然损耗或非租客故意损坏的，由乙方负责维修，费用由[承担方，如甲方或双方协商分担等]承担。6.2.2因租客故意或重大过失造成损坏的，乙方应通知甲方，由甲方决定是否要求租客赔偿。如甲方要求租客赔偿，乙方应协助甲方进行索赔事宜。6.3乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查，发现问题及时处理。如遇紧急情况，乙方应采取必要措施防止损失扩大，并及时通知甲方。第七条费用承担7.1乙方在代租托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同备案费用、房屋维修费用等，由[承担方，如乙方或双方协商分担等]承担，但因甲方原因导致的额外费用除外。7.2因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等其他费用，由租客按照实际使用情况承担。乙方应负责督促租客按时缴纳上述费用。第八条甲方权利义务8.1甲方有权了解房屋代租托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等。8.2甲方应按照本合同约定提供房屋相关资料，并保证资料真实、准确、完整。8.3甲方应积极配合乙方处理房屋代租托管过程中的相关事宜，如协助办理房屋维修手续、提供必要的证明文件等。8.4甲方不得擅自干涉乙方的正常代租托管工作，但有权对乙方的工作进行监督。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定收取代租托管服务费用（如有）。9.2乙方应勤勉尽责履行代租托管义务，按照法律法规及本合同约定处理相关事宜，维护甲方合法权益。9.3乙方应保守甲方及房屋相关信息秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。9.4乙方应定期向甲方汇报房屋代租托管情况，包括租客动态、租金收支情况、房屋维护情况等。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时转付租金、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如因租客原因导致甲方权益受损，乙方应协助甲方追究租客责任。若乙方未尽协助义务，导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：（1）严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同主要义务，且无法在合理期限内恢复履行能力。11.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除后的[交接期限]内将房屋及相关资料、租金、押金等返还给甲方。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款1