房屋托管经营合同模板

PAGE房屋托管经营合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管经营方式3.1乙方以自己的名义对该房屋进行出租、经营管理等活动，并享有相应的收益权。3.2乙方有权根据市场情况对该房屋进行合理的装修、改造，但不得损害房屋的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担。第四条甲方的权利和义务4.1权利4.1.1有权了解该房屋的托管经营情况，包括但不限于租客信息、租金收入等。4.1.2有权按照本合同约定获取托管经营收益。4.2义务4.2.1保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋权属证明文件及相关资料。4.2.2按照本合同约定向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合正常使用条件。4.2.3协助乙方办理与该房屋托管经营相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.2.4在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同或自行出租该房屋。第五条乙方的权利和义务5.1权利5.1.1有权按照本合同约定对该房屋进行托管经营，并获取相应的收益。5.1.2有权根据市场情况对该房屋的租金价格、出租方式等进行调整，但应提前通知甲方。5.1.3在托管期限内，有权拒绝甲方提出的违反本合同约定或法律法规规定的不合理要求。5.2义务5.2.1按照本合同约定的方式和期限对该房屋进行托管经营，勤勉尽责地履行管理职责，维护该房屋的良好状态。5.2.2按照法律法规的规定及本合同约定，合理确定租金价格，积极寻找租客，确保该房屋的出租率和租金收益。5.2.3定期向甲方报告该房屋的托管经营情况，包括但不限于租客入住情况、租金收入情况、房屋维护情况等。5.2.4负责该房屋的日常维护、维修，保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。因乙方原因导致该房屋及其附属设施设备损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2.5按照法律法规的规定及本合同约定，妥善处理与租客之间的关系，及时解决租客提出的问题和纠纷。第六条租金及支付方式6.1租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币元。6.2租金支付方式6.2.1乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。6.2.2甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第七条费用承担7.1乙方在托管经营该房屋过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、通讯费、房屋维修费用等，由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致该房屋产生的额外费用，如因房屋权属纠纷导致租客索赔等，由甲方承担。第八条房屋维护与维修8.1乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。8.2如该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3对于该房屋的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大维修或改造费用由乙方承担，但如因甲方原因导致需要进行重大维修或改造的，费用由甲方承担。第九条保险9.1乙方应自行购买与该房屋托管经营相关的保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障该房屋及其附属设施设备以及租客的人身、财产安全。9.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担赔偿责任。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.4托管期限届满，本合同自动终止。第十一条违约责任11.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常托管经营该房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2如乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或未履行其他义务的，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。11.3如乙方擅自改变该房屋的用途、结构或进行其他有损房屋价值的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.4如因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照本合同托管期限内租金总额的%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商