房屋租赁托管合同协议

PAGE房屋租赁托管合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行租赁托管；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋现有装修及设施设备情况（可详细罗列，如家具、电器等）：[具体内容]第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。3.2若一方希望提前终止委托期限，应提前[X]日书面通知对方。第四条租金及押金管理4.1租金标准：经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[月付/季付/年付等]。4.2乙方应在收到承租人支付的租金及押金后，按照本协议约定及时向甲方支付租金。支付周期为[具体周期，如每月/每季度等]。4.3押金管理：承租人支付的押金由乙方代为收取和保管。租赁期间，如无违约情况，押金应在租赁期满或合同解除后[X]日内无息退还给承租人。若因承租人违约导致甲方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额赔偿甲方。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由[承租人/甲方/乙方按约定承担]。5.2乙方在处理房屋租赁相关事务过程中产生的费用（如中介费、律师费等），由[甲方/乙方按约定承担]。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.2因承租人使用不当或其他非甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责督促承租人进行维修或承担相应的维修费用。6.3对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修。维修费用由[责任方承担]。第七条合同签订及解除7.1乙方应在与承租人达成租赁意向后，及时与承租人签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本协议约定及相关法律法规的规定。7.2在租赁期间，若出现以下情形之一，甲方或乙方有权解除本协议及租赁合同：（1）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他情形。7.3协议及租赁合同解除后，双方应按照本协议约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，妥善处理善后事宜。第八条违约责任8.1若甲方违反本协议约定，未按时提供房屋或擅自变更委托事项，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方违反本协议约定，未按照约定履行委托事项，擅自提高或降低租金标准，未及时支付甲方租金，或因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如承租人违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任，要求承租人承担赔偿责任。若因乙方未尽到协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。8.4任何一方违反本协议约定，应按照违约行为给对方造成损失的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条保密条款9.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议未尽