卖房委托代理合同范本

PAGE卖房委托代理合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售其名下房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为其代理人处理相关事宜，乙方同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理卖房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，全权代理甲方出售该房产。具体代理事项包括但不限于：寻找潜在买家，与买家进行洽谈、协商房屋买卖相关事宜；协助甲方与买家签订房屋买卖合同；办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等；协助甲方处理与房屋买卖相关的其他事项。1.2乙方应按照本合同约定及甲方指示，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方合法权益。二、房产信息2.1该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.2该房产现状为[房屋现状描述，如毛坯房、精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。2.3甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、委托权限3.1乙方在代理权限内，以甲方名义实施的一切法律行为，其法律后果均由甲方承担。3.2乙方有权代表甲方与买家就房屋买卖事宜进行协商、谈判，并签订房屋买卖合同，但合同条款的实质性变更须经甲方书面同意。3.3乙方在办理房屋产权过户手续等相关事宜时，应按照法律法规及相关部门要求，提供必要的文件和资料，并代表甲方签署相关文件。四、代理期限4.1本合同代理期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。4.2在代理期限内，乙方应积极履行代理职责。如代理期限届满后，甲乙双方未续签合同，但乙方仍在继续为甲方处理卖房相关事宜且甲方未提出异议的，视为本合同自动延续，延续期限为[延续期限时长]。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方为履行代理职责所产生的中介服务费、差旅费、文件制作费等一切费用。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，支付剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3如因甲方原因导致本合同提前终止或无法履行，已支付的定金不予退还，未支付的代理费用仍应按照本合同约定支付。如因乙方原因导致本合同提前终止或无法履行，乙方应退还已收取的全部费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权了解乙方代理卖房的进展情况，并对乙方的代理行为进行监督。6.2甲方应按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关文件资料，并积极配合乙方办理房屋买卖相关手续。6.3在房屋买卖过程中，如甲方收到买家或其他第三方的任何通知、文件或款项等，应及时告知乙方。6.4甲方应按照法律法规及本合同约定，履行与房屋买卖相关的各项义务，承担因房屋买卖产生的一切税费及其他费用。6.5未经乙方书面同意，甲方不得擅自与乙方已接触或正在洽谈的潜在买家签订房屋买卖合同或进行其他有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务6.6乙方有权按照本合同约定收取代理费用。6.7乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋买卖交易。6.8乙方应保守甲方商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与本合同相关的信息及甲方提供的房产信息等。6.9乙方在代理过程中，应及时向甲方通报房屋买卖进展情况，如遇重大事项或可能影响房屋买卖交易的情况，应及时与甲方沟通协商。6.10乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续等相关事宜，并确保办理过程合法合规、手续齐全。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法顺利出售房屋或遭受损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的全部费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在本合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。8.3如甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之