北京市托管租房合同

PAGE北京市托管租房合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管出租事宜；乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管出租该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付周期，如每月/每季度等]的方式向甲方支付租金。乙方应在每个支付周期届满前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金及退还5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在租赁期间，如租户无违反本合同及租赁合同约定的行为，乙方应在租赁合同终止且租户结清所有费用后[X]天内，将押金全额无息退还租户。5.3如租户违反本合同及租赁合同约定，乙方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在扣除后[X]天内退还甲方。第六条租赁管理6.1乙方应积极寻找租户，在委托期限内，如因乙方原因导致房屋未能出租，乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。6.2乙方有权根据市场行情及实际情况确定合理的租金价格，但租金价格的调整应以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意。6.3乙方应与租户签订租赁合同，租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定。乙方应在签订租赁合同后[X]天内，将租赁合同副本提交给甲方备案。6.4在租赁期间，乙方应负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋的维修、保养、安全检查等。如因乙方管理不善导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5乙方应及时向甲方通报房屋租赁情况，包括租户的入住、退房时间、租金支付情况等。第七条费用承担7.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由租户承担。7.2如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；如因租户使用不当或其他非房屋质量问题导致的维修费用，由租户承担。乙方应及时通知甲方维修事宜，并协助甲方进行维修。7.3乙方在处理房屋租赁相关事务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等，由乙方自行承担。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因乙方违约导致的甲方维权费用等。9.3如乙方未按照本合同约定向甲方支付租金或押金等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。9.4如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施要求租户改正，并承担相应的管理责任。因租户违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽