托管房屋合作协议合同

PAGE托管房屋合作协议合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管合作；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管合作事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属证书号为：二、合作期限1.本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合作期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、委托事项及权限1.甲方委托乙方负责房屋的日常管理、维护及出租等相关事宜，包括但不限于：寻找合适的租客，与租客签订租赁合同；收取租金及相关费用；对房屋进行日常的检查、维修、保养，确保房屋处于良好的使用状态；处理房屋使用过程中的相关问题，如租客纠纷等；按照法律法规及本协议约定，合理使用和管理房屋。2.乙方在处理委托事项时，应遵循诚实信用原则，勤勉尽责地履行职责。乙方有权根据实际情况采取必要的措施，但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害甲方的合法权益。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，房屋预期月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如因市场原因等导致租金调整，双方应协商一致并签订补充协议。五、费用承担1.房屋托管期间，乙方承担以下费用：房屋的日常维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外；房屋的物业管理费用；为寻找租客而产生的合理费用，如中介费等（如有）；与房屋出租相关的税费（如有）。2.甲方承担以下费用：房屋的大修费用；房屋的专项维修基金；因房屋产权问题产生的费用。六、房屋维护及修缮1.乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。对于一般性损坏，应在接到租客通知或自行检查发现后的[X]个工作日内进行维修；对于重大损坏，应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。2.因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方及租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方有权对房屋的维护及修缮情况进行监督检查，乙方应予以配合。七、房屋使用及转租1.乙方应按照本协议约定及租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.在合作期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关事项，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、协议的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.合作期限届满，本协议自动解除，但双方另有约定的除外。十、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方