车位租售托管合同

PAGE车位租售托管合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有车位的租售权利，乙方具备车位租售托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行车位租售托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对其拥有的位于[具体地址]的[X]个车位（以下简称“该车位”）进行租售托管服务。1.2乙方接受甲方委托，负责该车位的招租、售卖及相关管理工作，包括但不限于寻找潜在客户、洽谈租赁或售卖事宜、签订租赁合同或售卖合同等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行车位租售托管义务，并定期了解工作进展情况。3.1.2甲方应向乙方提供该车位的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在进行租售托管时有合法依据。3.1.3甲方应配合乙方提供与车位相关的信息，如车位现状、配套设施等，以便乙方更好地开展工作。3.1.4甲方应按照本合同约定及时收取车位租赁或售卖款项，并承担因自身原因导致的任何法律责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取相应的服务费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行车位租售托管职责，以合理的注意义务寻找合适的租户或买家，维护甲方的合法权益。3.2.3乙方应定期向甲方汇报车位租售工作进展情况，包括潜在客户信息、洽谈情况、合同签订情况等。3.2.4乙方应严格按照法律法规及本合同约定签订租赁合同或售卖合同，确保合同条款合法有效。3.2.5乙方在租售过程中应妥善保管与车位相关的文件、资料等，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1对于车位租赁服务，乙方按照租赁合同约定租金的[X]%收取服务费用。4.1.2对于车位售卖服务，乙方按照售卖合同成交金额的[X]%收取服务费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在收到车位租赁或售卖款项后的[X]个工作日内，按照本合同约定的比例向乙方支付服务费用。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条车位租售价格及相关条款5.1车位租售价格5.1.1甲方同意乙方根据市场行情及实际情况确定车位的租赁价格或售卖价格，但乙方确定的价格不得低于甲方事先书面认可的最低价格。5.1.2具体的租赁价格为每月[X]元，售卖价格为每个车位[X]元。5.2租赁条款5.2.1租赁期限：每次租赁期限最长为[X]年，具体租赁期限由双方协商确定。5.2.2租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，可选择按月、季、半年或年支付。5.2.3押金：租户应在签订租赁合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，租赁期满且租户无违约行为的，甲方应如数退还押金。5.3售卖条款5.3.1乙方应协助甲方办理车位售卖的相关手续，包括但不限于签订售卖合同、办理产权过户等。5.3.2售卖合同签订后，买家应按照合同约定支付全部款项，甲方应在收到全部款项后的[X]个工作日内协助买家办理车位产权过户手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行车位租售托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提