租房委托管理服务合同

PAGE租房委托管理服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托乙方提供租房委托管理服务，乙方具备专业的房屋管理能力和经验，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行租房委托管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋建筑面积：平方米2.3房屋户型：室厅厨卫2.4房屋装修情况：三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止委托，双方应提前日书面通知对方。四、服务内容及标准4.1寻找租户4.1.1乙方应通过各种合法渠道积极寻找租户，包括但不限于网络平台、线下推广等。4.1.2在寻找租户过程中，乙方应向潜在租户如实介绍该房屋的基本情况、租赁条件等信息。4.2签订租赁合同4.2.1乙方负责与选定的租户签订租赁合同，合同条款应符合法律法规及本合同约定。4.2.2租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、房屋维修责任、违约责任等主要条款。4.3租金及押金管理4.3.1乙方应按照租赁合同约定及时收取租户的租金及押金，并妥善保管。4.3.2租金应按照合同约定的时间和方式支付给甲方，支付周期不得超过天。4.3.3押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由租户承担的费用后，应及时退还给租户。4.4房屋维修及管理4.4.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋设施设备正常运行。4.4.2对于租户提出的房屋维修问题，乙方应及时响应并安排维修，维修费用按照租赁合同约定处理。4.4.3乙方应负责处理房屋租赁期间的水电费、物业费等相关费用的代收代缴事宜。4.5租户管理4.5.1乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。4.5.2如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，维护甲方的合法权益，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月租金收入的%。5.2服务费用按月计算，乙方应在每月租金到账后的个工作日内将扣除服务费用后的租金支付给甲方，并向甲方提供费用明细清单。5.3如因乙方原因导致租金未能按时足额收取，乙方应自行承担相应损失，不得因此减少应向甲方支付的服务费用。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托管理职责。6.1.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或其他相关证明文件，并保证房屋符合出租条件。6.1.3甲方应配合乙方办理与房屋出租相关的手续，提供必要的协助。6.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方服务费用。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。6.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，认真履行委托管理职责，维护甲方的合法权益。6.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋出租情况及租金收支情况，提供详细的书面报告。6.2.4乙方不得擅自将该房屋委托给第三方管理，如需委托第三方，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。6.2.5乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得泄露给任何第三方。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3在委托期限内，如甲方或乙方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：7.3.1甲方未按照本合同约定支付服务费用，经乙方书面催告后日内仍未支付的；7.3.2乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，导致甲方合法权益受到重大损害的；7.3.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后日内仍未改正的。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。8.3如因一方违约导致本合同提前解除，违约方应按照本合同未履行期限的服务费用总额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本