房屋出租托管合同模板

PAGE房屋出租托管合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行出租托管事宜；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋出租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行出租托管。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租、管理、维护等相关事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及其他与房屋使用相关的问题。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若双方在委托期限届满前[提前通知期限]天书面通知对方不再续约，则本合同到期终止。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解房屋出租及管理情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究其违约责任。3.1.3在委托期限内，甲方有权自行决定是否提前收回房屋，但应提前[提前收回通知期限]天书面通知乙方，并承担由此给乙方及租户造成的损失。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该房屋的合法产权证明或其他有效证明文件，确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷。3.2.2如实向乙方告知该房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。3.2.3协助乙方办理与房屋出租托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。3.2.4按照本合同约定，承担房屋出租过程中应缴纳的相关税费（如有）。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取委托费用。3.3.2在委托范围内，有权自主决定房屋出租的相关事宜，包括但不限于确定租金价格、选择租户等，但应符合市场行情和法律法规规定。3.3.3因甲方原因导致乙方无法正常履行委托事项的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。3.4乙方义务3.4.1乙方应秉持勤勉尽责的态度，以合理的注意义务履行本合同约定的各项义务，积极寻找租户，尽快将房屋出租。3.4.2严格按照法律法规及本合同约定与租户签订租赁合同，确保合同条款合法有效，并及时将租赁合同副本提供给甲方。3.4.3负责房屋租金的收取，并按照本合同约定及时将租金转交给甲方。如租户逾期支付租金，乙方应采取合理措施催促租户支付，并及时向甲方通报情况。3.4.4定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理，费用按照本合同约定承担。3.4.5妥善处理与租户之间的关系，协调解决租户在使用房屋过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。3.4.6不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他实质性变更，如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在收到租户租金后的[租金转交期限]天内将租金转交给甲方。4.3如因租户原因导致租金逾期支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取法律措施追讨租金。在此期间，乙方应继续履行本合同约定的其他义务。第五条房屋维修及费用承担5.1乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维修、保养工作，确保房屋正常使用。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。5.2对于房屋出现的重大维修或改造事项，乙方应事先通知甲方，并征得甲方书面同意。经甲方同意后，相关费用由[承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]按照约定承担。5.3因房屋维修或改造需要暂时停止使用房屋的，乙方应提前通知租户，并采取合理措施减少对租户的影响。如因此给租户造成损失的，由责任方按照相关法律法规及租赁合同约定承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋出租托管工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时将租金转交给甲方、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他严重后果的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担全部违约责任。6.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于因诉讼、仲裁等产生的费用。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清各项费用，并承担各自应承担的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同