电梯托管装修合同

PAGE电梯托管装修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备并需要进行装修及托管服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方电梯托管装修事宜达成如下协议：一、定义与解释1.“电梯设备”指位于[具体地点]的[电梯数量及型号]电梯，包括但不限于电梯轿厢、曳引机、控制柜、导轨、安全装置等所有相关部件。2.“装修工程”指对电梯设备进行的装修改造工作，包括但不限于轿厢内部装饰、控制面板更换、外观喷漆等，具体装修内容详见附件一《装修工程清单》。3.“托管服务”指乙方按照本合同约定，对电梯设备进行日常维护、保养、维修、安全管理等服务，确保电梯设备正常运行。二、委托事项1.甲方委托乙方对电梯设备进行装修工程，并在装修完成后提供为期[X]年的托管服务。2.乙方应按照本合同约定及附件一《装修工程清单》的要求，完成装修工程，并确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范。3.在托管服务期间，乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定，对电梯设备进行全面的维护、保养、维修、安全管理等工作，确保电梯设备安全、正常运行。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方装修工程及托管服务的质量和进度，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付装修费用及托管服务费用。3.协助乙方办理装修工程及托管服务所需的相关手续和证件，提供必要的协助和支持。4.向乙方提供电梯设备的原始资料、图纸、技术文件等相关资料，确保资料的真实性和完整性。5.在装修工程及托管服务期间，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应遵循该原则履行本合同项下的各项义务。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取装修费用及托管服务费用。2.按照本合同约定及附件一《装修工程清单》的要求，组织专业人员进行装修工程施工，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范。3.在托管服务期间，按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定，对电梯设备进行全面的维护、保养、维修、安全管理等工作，确保电梯设备安全、正常运行。4.定期向甲方提供电梯设备的维护、保养、维修记录及安全检查报告等相关资料，接受甲方的监督和检查。5.在装修工程及托管服务期间，如因乙方原因导致电梯设备损坏、故障或发生安全事故，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的装修工程及托管服务转包或分包给第三方。7.乙方应选派具备相应资质和经验的人员进行装修工程施工及托管服务工作，并确保其人员具备良好的职业道德和专业技能。8.乙方应遵守国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定，勤勉尽责地履行本合同项下的各项义务。四、装修工程1.装修工程期限自本合同生效之日起[X]日内完成，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应在装修工程开工前向甲方提交详细的施工方案和进度计划，经甲方书面确认后严格按照方案和计划组织施工。3.装修工程所需的材料及设备由乙方负责采购，但材料及设备的质量应符合国家及地方相关标准和规范，并经甲方书面确认。4.装修工程施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.装修工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行验收，并向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。6.装修工程质量保修期为自验收合格之日起[X]年，在质量保修期内，如因乙方装修工程质量问题导致电梯设备损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。五、托管服务1.托管服务期限自装修工程验收合格之日起[X]年。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定，制定详细的电梯设备维护、保养、维修计划，并严格按照计划组织实施。3.乙方应定期对电梯设备进行全面检查、维护、保养，确保电梯设备的各项性能指标符合国家及地方相关标准和规范。具体检查、维护、保养内容包括但不限于：曳引机、控制柜、限速器、安全钳等关键部件的检查和保养；电梯轿厢、门系统、导轨、电缆等的清洁、润滑、调整和维修；安全保护装置的测试和调试；电梯运行性能的检测和评估。4.乙方应建立电梯设备维护、保养档案，详细记录电梯设备的维护、保养、维修情况，并定期向甲方提供档案资料。5.在托管服务期间，如电梯设备发生故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，确保电梯设备尽快恢复正常运行。如因特殊原因无法及时到达现场，乙方应及时通知甲方，并说明预计到达时间。6.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定，对电梯设备进行安全管理，确保电梯设备的安全运行。具体安全管理工作包括但不限于：制定电梯设备安全管理制度和应急预案；对电梯设备操作人员进行培训和考核，确保其具备相应的操作技能和安全意识；定期组织电梯设备安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患；配合政府相关部门对电梯设备进行安全监督检查和检验检测。7.乙方应在托管服务期限届满前[X]日向甲方提交电梯设备的托管服务总结报告，包括电梯设备的运行状况、维护、保养、维修情况、安全管理情况等内容。8.托管服务费用包含但不限于人工费用、材料费用、设备费用、交通费用、管理费用等乙方为提供托管服务所需的全部费用。六、费用及支付方式1.装修费用为人民币[X]元（大写：元整）。2.托管服务费用为每年人民币[X]元（大写：元整），[X]年托管服务费用总计人民币[X]元（大写：元整）。3.支付方式：装修费用支付：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；装修工程进度达到[X]%时，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）；装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。托管服务费用支付：托管服务期限开始前[X]日内，甲方向乙方支付第一年托管服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）；托管服务期限每满一年后的[X]日内，甲方向乙方支付当年托管服务费用的剩余[X]%。4.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用及托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程施工或托管服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定及附件一《装修工程清单》的要求完成装修工程，或装修工程质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致逾期交付，每逾期一日，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定对电梯设备进行维护、保养、维修、安全管理等工作，导致电梯设备损坏、故障或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯设备停用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管服务费用及装修费用（如有），同时乙方应按照托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的装修工程及托管服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用及托管服务费用（如有），同时乙方应按照装修费用及托管服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应遵循该条规定承担本合同项下的违约责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因合同无法履行给对方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在托管服务期限届满前，双方协商一致可以提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。如因提前解除合同给对方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协