易租网托管合同

PAGE易租网托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：易租网法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管经营管理。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条房屋交付2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及其附属设施设备按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的设施设备、物品清单等进行清点，并签署交接清单。2.2甲方应保证交付的房屋符合安全居住使用标准，不存在任何质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常经营管理的情形。否则，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。第三条托管方式及收益3.1乙方有权以自己的名义对该房屋进行出租、经营等活动，在托管期限内，乙方享有对该房屋的独立经营管理权。3.2乙方按照以下方式向甲方支付房屋托管收益：[具体收益支付方式，如每月固定支付金额、按租金收入一定比例支付等]。支付时间为每月/每季度/每年的[具体日期]。3.3乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地经营管理该房屋，努力提高房屋的出租率和租金收益。但因市场因素等不可抗力导致房屋空置或租金收益下降的，乙方不承担额外责任。第四条费用承担4.1甲方承担该房屋的物业费、维修基金、房产税等与房屋所有权相关的税费。4.2乙方承担在托管经营过程中产生的水电费、燃气费、通讯费、房屋维修保养费（除因房屋本身质量问题导致的维修外）、物业管理费（如有）等运营费用。4.3若因甲方原因导致乙方产生额外费用支出的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋维修与保养5.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。对于一般性的维修保养，乙方应及时处理；对于重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。5.2因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责协调相关责任方进行维修，乙方应提供必要的协助。若因甲方未及时维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行必要的装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得损害房屋的整体结构和安全性能。第六条房屋使用限制6.1乙方应按照法律法规及本合同约定使用该房屋，不得将房屋用于违法违规或损害甲方利益的活动。6.2在托管期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。若乙方确需转租，应提前通知甲方，并提供详细的转租方案供甲方审核。甲方应在收到通知后的[X]日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。6.3乙方应确保房屋内居住或使用的人员遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事任何扰民或危害公共安全的行为。第七条合同解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.3本合同期满后，若双方未续签合同，乙方应在合同期满之日起[X]日内将房屋及附属设施设备按原状返还给甲方。乙方应结清托管期限内的所有费用，并向甲方移交相关租赁资料、财务账目等。7.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但双方应按照实际履行情况进行结算，并协商处理善后事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付房屋托管收益或擅自改变房屋用途、转租房屋等，乙方应承担违约责任，除支付拖欠的收益外，还应按照拖欠金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，