租别墅办幼儿托管合同

PAGE租别墅办幼儿托管合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方别墅用于开办幼儿托管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁别墅基本情况1.1甲方将位于（详细地址）的别墅出租给乙方使用。该别墅建筑面积为平方米，共层，户型为室厅厨卫。1.2别墅配套设施包括但不限于：[列举主要设施，如家具、电器、游乐设施等]第二条租赁用途2.1乙方租赁该别墅的用途为开办幼儿托管服务，包括但不限于幼儿日常照料、教育教学活动、餐饮服务等。2.2乙方应在租赁期间按照国家相关法律法规及行业规范合法经营幼儿托管业务，不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还租赁别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到租金后个工作日内出具收款凭证。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方承担以下费用：6.1.1水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。6.1.2物业费：乙方应按照别墅所在小区物业管理规定缴纳物业费。6.1.3燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。6.1.4房屋及附属设施维修保养费：因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。6.2甲方承担以下费用：6.2.1房屋主体结构维修费用：因房屋本身质量问题导致的主体结构维修费用由甲方承担。6.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第七条房屋维修及保养7.1租赁期间，甲方应保证租赁别墅及其附属设施处于安全、适用的状态。甲方应定期对房屋进行检查和维修，如发现问题应及时通知乙方并进行维修。7.2乙方应合理使用租赁别墅及其附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成设施损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。7.3对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方或幼儿遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条安全责任8.1甲方应保证租赁别墅符合国家安全标准，不存在安全隐患。如因房屋本身安全问题导致乙方或幼儿遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方应加强对幼儿的安全教育和管理，制定安全管理制度，确保幼儿在托管期间的人身安全。如因乙方原因导致幼儿发生安全事故的，乙方应承担全部责任。8.3乙方应按照国家相关法律法规及行业规范配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。第九条保险9.1乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险、雇主责任险等，以保障租赁期间的财产安全和幼儿的人身安全。9.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，乙方应自行承担全部责任。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：10.3.1未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；10.3.2拖欠租金累计达个月以上的；10.3.3因乙方原因导致租赁别墅及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后个工作日内仍未修复的；10.3.4利用租赁别墅从事违法活动的。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：10.4.1未按照本合同约定提供租赁别墅及其附属设施，影响乙方正常使用的；10.4.2未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方或幼儿遭受损失的；10.4.3因甲方原因导致租赁别墅存在安全隐患，经乙方书面通知后个工作日内仍未消除的。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按照本合同约定提供租赁别墅及其附属设施，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.1.2甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方或幼儿遭受损失的，应承担全部赔偿责任。11.1.3甲方擅自解除本合同的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。11.2.2乙方擅自改变租赁用途的，应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。11.2.3乙方未按照本合同约定履行房屋及附属设施维修保养义务，导致房屋及附属设施损坏的，应负责维修或承担维修费用，并按照损失金额的%向甲方支付违约金。11.2.4乙方利用租赁别墅从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。11.2.5乙方擅自解除本合同的，应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。[此处可根据实际情况约定具体的管辖法院]第十三条