房屋托管经营合同范本

PAGE房屋托管经营合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管经营房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条托管经营期限2.1本合同托管经营期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管经营方式3.1乙方以自己的名义对外出租该房屋，并负责房屋的日常管理、维护及相关费用的缴纳。3.2乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格，并按照约定向甲方支付租金收益。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，房屋的租金收益按照以下方式计算：[具体租金计算方式，如每月租金为固定金额元，或根据市场评估及双方协商确定租金标准等]4.2乙方应在每月/每季度/每年的日前，将当月/当季/当年的租金收益支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：第五条费用承担5.1乙方在托管经营期间应承担以下费用：包括但不限于房屋的物业费、水电费、燃气费、维修保养费等因房屋使用产生的相关费用。5.2甲方应承担的费用：[明确甲方需承担的费用项目，如房屋的房产税等]第六条房屋维护与维修6.1乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护，确保房屋处于安全、适用的状态。6.2如房屋出现质量问题或需要进行重大维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。维修费用在元以内的，由乙方自行承担；超过元的，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的%，乙方承担%。第七条房屋使用限制7.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.3乙方在托管经营期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得利用房屋从事违法违规活动。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金收益。8.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供房屋的相关权属证明文件。8.3甲方应协助乙方办理房屋托管经营过程中需要甲方配合的相关手续。8.4甲方应按照乙方的要求提供房屋的相关信息，以便乙方更好地进行管理和维护。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管经营，并获取相应的收益。9.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式管理房屋，维护甲方的合法权益。9.3乙方应定期向甲方报告房屋的经营情况，包括租金收入、费用支出、房屋使用状况等。9.4乙方应妥善保管房屋的相关资料，在合同期满或提前解除时，将房屋及相关资料完整地交还给甲方。第十条合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。11.3若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿因此给甲方造成的损失。11.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本