房屋托管公司解除合同

PAGE房屋托管公司解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方：房屋托管公司）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了房屋托管合同（合同编号：[合同编号]），就甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋委托乙方进行托管事宜达成了相关约定。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述房屋托管合同，为明确双方权利义务，特签订本解除合同协议。一、合同解除原因双方确认，本次房屋托管合同的解除系基于以下原因：[详细说明解除合同的具体事由，如乙方未按照合同约定履行房屋管理职责导致房屋出现损坏、乙方未按时向甲方支付租金收益等]。二、解除合同的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即[解除日期]。三、双方权利义务的清理1.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，将托管房屋腾空并交还给甲方。乙方应确保房屋内原有设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应按照合同约定或市场价值进行赔偿。〔1〕根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，乙方对房屋设施设备的损坏或丢失负有赔偿责任。2.甲方应在乙方交还房屋且确认房屋符合交还条件后的[X]日内，与乙方进行费用结算。结算内容包括但不限于已支付的租金收益、房屋使用期间产生的水电费、物业费等相关费用。3.乙方应向甲方提供房屋在托管期间的相关费用明细清单，甲方有权对费用明细进行核对。如双方对费用结算存在争议，应按照合同约定或相关法律法规的规定进行处理。4.对于乙方在托管房屋期间所收取的租金及其他收益，乙方应在合同解除后的[X]日内，将剩余未支付给甲方的部分一次性支付完毕。5.甲方应配合乙方办理与房屋托管相关的各项手续的注销或变更，如房屋租赁备案登记等手续。办理手续所需的费用由[具体方]承担。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照房屋托管合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。〔2〕依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，乙方逾期交还房屋给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。2.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方进行费用结算或支付乙方应得款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议