民宿中介托管合同书范本

PAGE民宿中介托管合同书范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行中介托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行民宿中介托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责其位于[具体地址]的民宿物业（以下简称“该民宿”）的中介托管服务，包括但不限于民宿房源信息发布、客户预订管理、入住接待、退房结算、日常维护及清洁等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及行业规范，以勤勉尽责的态度履行托管职责，确保民宿运营的顺利进行。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供该民宿的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、装修情况等，并确保该民宿符合相关法律法规及当地政策规定，可用于合法经营民宿。3.1.3甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付托管费用及其他相关费用。3.1.4甲方应配合乙方处理与民宿运营相关的各类事务，如协助解决客户投诉、提供必要的授权文件等。3.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，积极协助乙方开展托管服务工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及其他相关费用。3.2.2乙方应按照本合同约定及行业标准，负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于房源信息发布与更新、客户预订确认与管理、入住接待与退房手续办理、民宿设施设备的维护与保养、客房清洁与布草更换等。3.2.3乙方应建立健全客户信息管理系统，妥善保管客户资料，确保客户信息安全。3.2.4乙方应定期向甲方汇报民宿运营情况，包括但不限于预订情况、收入支出明细、客户反馈等，并提供相关报表和数据。3.2.5乙方应在托管期间，以合理谨慎的态度经营管理该民宿，如因乙方故意或重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，保障甲方的合法权益。第四条费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.1.2托管费用包含乙方提供的房源推广、客户预订管理、入住接待、日常维护及清洁等服务费用，但不包括民宿运营过程中的水电费、物业费、税费等其他费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条房源信息发布与管理5.1乙方应负责在各大民宿预订平台及相关网站上发布该民宿的房源信息，确保房源信息真实、准确、完整，并及时更新房源照片、设施设备信息、房价等内容。5.2乙方应按照甲方提供的定价策略及优惠活动方案，进行房源价格设置和调整，并及时与甲方沟通确认。5.3乙方应根据市场需求和客户反馈，合理安排民宿的房源分配，提高房源利用率。第六条客户预订与入住管理6.1乙方应及时处理客户的预订请求，按照预订平台的规则和流程，与客户确认预订信息，并在客户入住前[准备期限]通知甲方。6.2乙方应在客户入住前，确保民宿房间清洁、设施设备完好，并按照甲方要求提供必要的入住准备工作，如摆放欢迎物品、准备洗漱用品等。6.3乙方应在客户入住时，热情接待客户，办理入住手续，收取押金（如有），并向客户介绍民宿的设施设备使用方法、周边环境及注意事项等。6.4乙方应在客户退房时，及时检查房间设施设备状况，如发现损坏或丢失，应按照本合同约定及相关规定处理，并办理退房结算手续，退还客户押金（如有）。第七条民宿维护与清洁7.1乙方应负责该民宿的日常维护工作，定期检查设施设备的运行情况，及时发现并处理故障和问题，确保设施设备正常使用。7.2乙方应按照行业标准和甲方要求，定期对民宿进行全面清洁，包括客房、公共区域、卫生间等，保持民宿环境整洁卫生。7.3如因乙方维护不当或清洁不及时导致民宿设施设备损坏或卫生问题，乙方应负责修复或整改，并承担相应的费用。第八条财务管理8.1乙方应建立健全民宿财务管理体系，对民宿的收入、支出进行详细记录，并定期向甲方提供财务报表。8.2民宿运营过程中的收入应及时存入乙方指定的银行账户，并按照本合同约定进行分配。8.3民宿运营过程中的支出应严格按照本合同约定及相关规定进行审核和支付，确保费用支出合理、合规。8.4乙方应在每月[财务结算日期]前，完成上月的财务结算工作，并向甲方提交财务结算报告，详细说明收入、支出情况及利润分配情况。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或客户信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照本合同约定及相关法律法规承担赔偿责任。10.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：10.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；10.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.3.3本合同约定的解除条件成就的。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款1