高端托管租赁合同模板

PAGE高端托管租赁合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意愿托管甲方的高端物业，甲方同意将其所有的高端物业交付乙方托管，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就高端物业托管事宜达成如下协议：第一条托管物业基本情况1.1物业地址本合同所涉及的高端物业位于[物业详细地址]，具体位置见附件一《物业位置示意图》。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以房地产权证登记面积为准，若实际面积与上述面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并根据本合同约定的租金标准进行相应调整。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如高端住宅、高端办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期满，乙方应如期交还物业。如乙方有意续租，应在托管期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整或市场重大变化导致租金水平发生重大波动，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2托管期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还物业后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。第五条物业交付与返还5.1交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将物业按现状交付乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行查验，并签署《物业交付清单》，作为物业交付的依据。5.2返还托管期满或合同解除后，乙方应按照《物业交付清单》的内容，将物业及其附属设施设备完好无损地返还甲方。乙方应负责对物业进行清洁、整理，使其恢复至交付时的状态。如乙方未按约定返还物业或物业及附属设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条物业使用与维护6.1乙方有权按照本合同约定的用途合理使用物业，但不得擅自改变物业结构、损坏物业设施设备。乙方应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或承担相应赔偿责任。6.2在托管期间，乙方应负责物业的日常维护、保养，确保物业处于良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不善导致物业损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。6.3甲方有权对物业的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方存在违反本合同约定使用物业的行为，有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条费用承担7.1乙方应承担托管期间物业的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用物业而产生的一切费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2本合同履行过程中，因物业本身质量问题或甲方原因导致的维修、保养费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成的维修、保养费用由乙方承担。第八条保险8.1甲方应自行负责物业的财产保险，确保物业在托管期间得到充分的保险保障。保险范围应包括物业及其附属设施设备的全部价值，保险期限应涵盖本合同托管期限。8.2乙方应自行负责其在物业内的人员及财产保险，确保其人员及财产在托管期间得到充分的保险保障。如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，由乙方自行承担全部责任。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（2）逾期支付租金超过[X]日的；（3）擅自将物业转租、转借他人的；（4）损坏物业及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（5）利用物业从事违法活动的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。9.3若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定的时间交付物业，经乙方书面催告后仍未交付的；（2）因甲方原因导致物业无法正常使用，经乙方书面催告后仍未解决的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。9.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.2若乙方违反本合同约定，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受的损失超过违约金金额的，乙方应补足差额部分。10.3双方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。