纯托管房租赁合同

PAGE纯托管房租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备房屋托管运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托乙方进行纯托管事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，则应在托管期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。三、托管费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2托管费用支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.3如乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应按照托管费用总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。四、房屋交付与返还4.1甲方应在本合同签订后[交付期限]日内，将该房屋及附属设施设备按照附件一《房屋附属设施、设备清单》的内容交付给乙方。4.2乙方应在托管期限届满或本合同提前解除后[返还期限]日内，将该房屋及附属设施设备按照附件一《房屋附属设施、设备清单》的内容返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照托管费用的[逾期返还比例]向甲方支付占有使用费。4.3乙方返还的房屋及附属设施设备应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋使用与维护5.1乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在托管期间，乙方负责该房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，并承担相应费用。但因甲方原因导致的损坏除外。5.3乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并通知甲方。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用。六、费用承担6.1甲方承担该房屋的物业费、供暖费、水电费、燃气费、有线电视费等费用（如有）。6.2乙方承担因房屋托管运营产生的费用，包括但不限于房屋清洁费、房屋招租中介费、房屋设施设备维护费等。七、保险7.1乙方应自行购买房屋及其附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于房屋及附属设施设备的市场价值，保险期限应涵盖本合同托管期限。7.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：8.2.1甲方未按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；8.2.2乙方未按照本合同约定支付托管费用，经甲方催告后仍未支付的；8.2.3乙方擅自改变房屋结构和用途，经甲方催告后仍未恢复原状的；8.2.4乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借他人使用的；8.2.5因乙方原因导致房屋及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用的。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、违约责任9.1如甲方违反本合同约定，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如乙方违反本合同约定，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方