酒店式公寓托管合同

PAGE酒店式公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的酒店式公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店式公寓管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管经营该酒店式公寓事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其拥有的该酒店式公寓委托给乙方进行托管经营管理，乙方负责该公寓的日常运营、出租、客户服务、设施维护等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的方式和标准，以勤勉尽责的态度履行托管职责，努力提升该公寓的经营效益和市场竞争力。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、公寓状况及设施设备3.1甲方应向乙方如实提供该公寓的详细状况，包括但不限于公寓面积、户型、装修情况、附属设施设备清单等信息。3.2甲方应确保交付给乙方托管的公寓及附属设施设备处于正常可使用状态，并符合相关法律法规和行业标准的要求。在托管期间，因甲方交付的公寓及设施设备存在质量问题或安全隐患而导致的一切损失和责任，由甲方承担。3.3乙方有权对公寓及设施设备进行必要的检查、维护和更新，以确保其正常运营。如因维护、更新等需要对公寓进行改造或调整，乙方应提前通知甲方，并在确保不影响公寓正常使用的前提下进行操作。四、经营管理4.1乙方应按照市场规律和行业惯例，制定合理的经营策略和方案，对该公寓进行出租、运营管理，努力提高公寓的出租率和收益水平。4.2乙方有权根据市场情况确定该公寓的租金价格及收费标准，但应提前告知甲方。租金价格及收费标准的调整幅度超过[X]%时，乙方应与甲方协商一致。4.3乙方负责与租客签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金及相关费用。在租赁合同履行过程中，如发生租客违约等情况，乙方应采取合理措施维护甲方权益，并及时通知甲方。4.4乙方应建立健全公寓的客户服务体系，为租客提供优质、高效的服务，及时处理租客的投诉和建议。同时，乙方应定期对租客进行回访，了解租客的居住体验，不断改进服务质量。4.5乙方应负责公寓的日常安全管理工作，包括但不限于安全巡查、消防设施维护、治安防范等，确保公寓及租客的人身财产安全。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担相应责任。五、费用及支付5.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用的计算方式为：[具体计算方式，如按照公寓月租金收入的一定比例收取]。5.2托管费用支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]，甲方应在每个支付周期结束后的[X]日内将托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方在托管经营过程中产生的水电费、物业费、维修费用等各项运营成本，由乙方自行承担。但如因甲方原因导致额外增加的费用支出，由甲方承担。5.4如因市场行情变化或其他合理原因需要调整托管费用标准，乙方应提前[X]日书面通知甲方，双方协商一致后进行调整。六、收益分配6.1在扣除本合同约定的托管费用、运营成本及相关税费后，该公寓产生的收益归甲方所有。6.2乙方应在每个收益结算周期结束后的[X]日内，向甲方提供详细的收益结算报表，经甲方审核确认后，按照本合同约定进行收益分配。6.3如因乙方原因导致收益减少或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取积极措施挽回损失，并在[X]日内将损失情况及处理结果告知甲方。七、双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权监督乙方的托管经营管理行为，提出合理的意见和建议。7.1.2甲方应按照本合同约定及时支付托管费用及相关款项。7.1.3甲方应协助乙方办理与公寓托管经营相关的手续，提供必要的文件和资料。7.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出异议。如双方无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展托管经营管理活动，制定经营计划和方案。7.2.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。7.2.3乙方应定期向甲方汇报公寓的经营情况、财务状况等信息，接受甲方的监督检查。7.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该公寓的经营权转让给第三方，不得擅自改变公寓的用途或进行重大改造。7.2.5乙方应妥善保管甲方提供的公寓及相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和租客信息。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。8.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算，结清相关费用，处理善后事宜。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方为维护权益而支付的数据费用等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的数据费用、律师费、差旅费等合理费用。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双