清水房房屋托管合同范本

PAGE清水房房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有清水房一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方清水房房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的清水房（以下简称“该房屋”）进行托管，托管期限自本合同签订之日起至[托管截止日期]止。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护、出租等相关事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、监督租客合理使用房屋等。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，附属设施包括[附属设施明细]。2.2甲方应保证交付给乙方托管的房屋符合安全居住条件，不存在任何质量问题或产权纠纷，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。第三条托管服务内容3.1房屋管理3.1.1乙方应定期对房屋进行巡查，检查房屋设施设备的运行情况，及时发现并处理可能出现的问题，确保房屋处于良好的使用状态。3.1.2负责协调处理房屋与邻里之间的关系，解决可能出现的纠纷和问题。3.2房屋维护3.2.1乙方负责对房屋进行日常的清洁卫生工作，保持房屋内部整洁干净。3.2.2对房屋内的设施设备进行定期维护和保养，如发现损坏应及时维修或更换，确保设施设备正常使用。维修费用在[X]元以内的由乙方承担，超过该金额的部分由甲方承担，但乙方应及时通知甲方并提供维修方案和费用明细。3.3房屋出租3.3.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找租客，筛选出符合甲方要求的租客。甲方对租客的要求包括但不限于[具体要求，如租金支付方式、租赁期限等]。3.3.2与租客签订租赁合同，明确双方的权利义务关系。租赁合同的主要条款应符合法律法规的规定，并经甲方书面确认。在签订租赁合同前，乙方应将租客的相关信息告知甲方，包括但不限于身份证号码、联系方式等。3.3.3负责收取租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付日期]。押金应在租客退房且房屋无损坏及欠费等情况下及时退还租客。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。4.3乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金管理5.1租客在签订租赁合同前应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在租客退房且房屋无损坏及欠费等情况下，按照租赁合同约定及时退还租客押金。如因租客原因导致房屋损坏或产生欠费，乙方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还租客。扣除费用后押金仍有剩余的，乙方应在租客退房后[X]个工作日内将剩余押金支付至甲方指定的银行账户。5.3如因乙方原因导致押金未能及时退还租客或出现押金管理不善的情况，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条费用承担6.1乙方在房屋托管期间产生的费用，包括但不限于房屋清洁费、设施设备维护费、水电费、物业费等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致房屋需要进行重大维修或改造的费用，由甲方承担。但乙方应及时通知甲方并提供维修或改造方案和费用预算，经甲方书面同意后实施。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权按照本合同约定收取租金及押金。7.1.2有权了解房屋托管情况，要求乙方定期提供房屋管理报告和租客信息。7.1.3应按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料，并保证房屋符合安全居住条件。7.1.4不得干涉乙方正常的房屋管理和出租活动，但有权对乙方的工作进行监督和提出合理建议。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取房屋托管费用，但应按照勤勉尽责的原则履行托管义务。7.2.2应按照法律法规和本合同约定，妥善管理和维护房屋，确保房屋安全和正常使用。7.2.3应及时向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。7.2.4不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造，如需进行非结构性改造应事先征得甲方书面同意。7.2.5不得将房屋托管事宜转委托给第三方，但在紧急情况下为保护房屋安全和甲方利益而采取必要措施的除外。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续托管的。8.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料返还甲方，并结清相关费用。如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料或保证房屋符合安全居住条件，导致乙方无法正常履行托管义务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为托管期间租金总额的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权