托管分租合同范本

PAGE托管分租合同范本甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（分租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）的托管权，乙方有意承租该房屋进行分租经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举）：[如地板材质、墙面情况、门窗配置、家具家电清单等]二、托管与分租期限2.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2分租期限自[分租起始日期]起至[分租结束日期]止，分租期限不得超过托管期限。三、托管费用及支付方式3.1甲方应向房屋所有权人支付的托管费用为每月人民币[X]元，该费用包含但不限于房屋租金、物业费、水电费等相关费用（如有其他特殊费用，可在此详细说明）。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付托管费用：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度等]。支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内支付。支付方式：[选择具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将托管费用支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称、账号、户名]。四、分租相关事宜4.1乙方有权对该房屋进行分租，但分租的房间数量、用途等应符合法律法规及相关管理规定，且不得影响房屋的整体使用安全和正常功能。4.2乙方分租给第三方的租金及相关费用由乙方与第三方自行协商确定，但乙方应确保第三方按时足额向乙方支付租金及相关费用，如因第三方原因导致乙方未能按时向甲方支付托管费用，乙方应承担连带责任。4.3乙方应在分租前将分租计划告知甲方，包括分租对象、分租期限、租金标准等内容。甲方有权对乙方的分租计划进行审查，如甲方认为分租计划可能对房屋造成不利影响或存在其他风险，有权提出合理意见和建议，乙方应予以考虑并根据甲方意见进行调整。五、房屋使用与维护5.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。5.2乙方负责对分租部分的房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如因乙方或第三方使用不当导致房屋及其设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3对于房屋主体结构及共用设施设备的维修、保养，甲乙双方应按照法律法规及相关约定共同承担责任。如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应积极协助解决。六、水电费及其他费用6.1乙方分租期间产生的水电费、燃气费、通讯费等费用由乙方及第三方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。6.2如因乙方或第三方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权从乙方支付的托管费用中扣除相应金额用于支付上述费用，不足部分乙方应另行补足。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行托管义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付托管费用或违反本合同其他条款约定的，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。7.3若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。7.4若因第三方原因导致本合同无法履行或乙方违约的，乙方应承担连带责任，按照本合同约定承担相应的违约责任。八、合同解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3本合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。合同终止后，乙方应在[X]天内腾空房屋，并将房屋及相关设施设备交还甲方。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订