万科房屋托管合同

PAGE万科房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：万科物业服务有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管服务；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1房屋出租管理3.1.1乙方负责寻找潜在租客，通过合法渠道发布房屋出租信息，组织看房活动。3.1.2与租客洽谈租赁事宜，拟定租赁合同条款，协助甲方与租客签订租赁合同。3.1.3监督租赁合同的履行情况，包括但不限于租金收取、房屋使用情况等。3.2房屋维护与保养3.2.1定期对房屋进行检查，确保房屋设施设备正常运行，如发现问题及时通知甲方并安排维修。3.2.2对房屋进行日常清洁、消毒等维护工作，保持房屋整洁卫生。3.2.3根据房屋实际情况及甲方要求，对房屋进行必要的装修、修缮等工作，但需提前征得甲方书面同意。3.3费用代收代付3.3.1代收租客支付的租金、押金等费用，并按照本合同约定及时转交给甲方。3.3.2代付房屋相关的水电费、物业费、燃气费等费用，确保房屋正常使用。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币元。4.2租金支付方式：4.2.1租客应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定账户。4.2.2乙方在收到租客租金后，应在个工作日内扣除相关费用（如有）后将剩余租金转交给甲方。第五条押金管理5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁合同期满且租客无违约行为的情况下，将押金全额退还租客。5.3如因租客原因导致房屋损坏或其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，并及时通知甲方。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的维修费用，但因乙方或租客故意或重大过失导致的维修费用除外。6.2乙方承担房屋托管服务过程中产生的正常运营费用，包括但不限于房屋出租信息发布费用、看房费用、租赁合同拟定费用等。6.3租客承担房屋使用过程中的水电费、物业费、燃气费等实际发生的费用。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务。7.1.2有权了解房屋出租情况及租客信息。7.1.3应向乙方提供房屋的真实情况及相关资料，保证房屋符合法律法规规定及安全使用标准。7.1.4按照本合同约定收取租金及相关费用。7.1.5协助乙方处理房屋托管过程中出现的问题，如与租客沟通、提供维修授权等。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用。7.2.2有权根据市场情况及实际需要对房屋进行合理的管理和维护。7.2.3应按照本合同约定勤勉尽责地履行房屋托管服务义务，维护甲方合法权益。7.2.4定期向甲方汇报房屋出租情况及相关费用收支情况。7.2.5不得擅自改变房屋用途、结构等，如需进行必要变更，应提前征得甲方书面同意。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决后续事宜。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方处理问题，导致乙方无法正常履行托管服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管服务义务，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。9.3若租客违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施督促租客改正，并协助甲方追究租客的违约责任。如因乙方未尽到监督管理义务导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份