托管收房装修合同范本

PAGE托管收房装修合同范本甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方希望将其房屋委托给甲方进行托管、收房及装修事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方委托甲方对位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管、收房及装修。1.2甲方负责在托管期间寻找合适的租户，并将该房屋出租给租户。同时，甲方负责按照本合同约定的装修标准对该房屋进行装修。第二条托管期限2.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如双方均未在托管期限届满前提前[X]天书面通知对方终止本合同，则本合同自动延续[延续期限]。第三条收房事宜3.1乙方应在本合同签订后的[X]天内，将该房屋的钥匙、相关证件及资料等交付给甲方。3.2甲方应在收到乙方交付的房屋及相关物品后，对房屋进行查验，并填写房屋查验清单。如发现房屋存在损坏或其他问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]天内进行修复或处理。第四条装修事宜4.1装修标准甲方应按照以下装修标准对该房屋进行装修：地面：[地面装修材料及工艺要求]墙面：[墙面装修材料及工艺要求]天花板：[天花板装修材料及工艺要求]门窗：[门窗装修材料及工艺要求]水电改造：[水电改造标准及要求]厨房：[厨房装修材料及工艺要求]卫生间：[卫生间装修材料及工艺要求]其他：[其他装修部位的材料及工艺要求]4.2装修预算装修预算总计为人民币[X]元，具体预算明细见附件[装修预算明细清单]。装修预算包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用、管理费等。如装修过程中因乙方要求变更装修标准或增加装修项目导致装修费用超出预算的，超出部分由乙方承担。4.3装修工期装修工期自[装修开工日期]起至[装修竣工日期]止，共计[X]天。如因不可抗力或乙方原因导致装修工期延误的，工期相应顺延。4.4装修质量保证甲方应保证装修工程质量符合国家及地方相关标准和本合同约定的装修标准。装修工程竣工后，乙方有权对装修工程质量进行验收。如发现装修工程存在质量问题，甲方应负责在接到乙方通知后的[X]天内进行修复或整改，直至达到质量要求。4.5装修材料及设备采购甲方应按照本合同约定的装修标准采购装修材料及设备，并保证所采购的材料及设备符合国家及地方相关标准和环保要求。甲方应向乙方提供装修材料及设备的采购清单及质量证明文件。第五条租金收益及分配5.1租金收益甲方负责将该房屋出租给租户，并按照租赁合同约定收取租金。租金收益归乙方所有。5.2租金分配在扣除本合同约定的各项费用后，甲方应按照以下方式将租金收益分配给乙方：每月租金到账后的[X]天内，甲方将租金收益的[X]%支付给乙方。装修工程竣工并经乙方验收合格后的[X]天内，甲方将剩余的租金收益支付给乙方。第六条费用承担6.1托管费用及装修费用托管费用及装修费用由甲方承担。托管费用包括但不限于房屋维护费用、物业管理费用、水电费等。装修费用包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用、管理费等。6.2其他费用如因该房屋产生的其他费用，如税费、中介费等，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务有权按照本合同约定收取托管费用及装修费用。有权在托管期限内对该房屋进行合理使用和管理，但不得损害乙方的利益。负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。按照本合同约定的装修标准对该房屋进行装修，并保证装修工程质量。定期向乙方汇报房屋托管及装修情况，并提供相关报表和资料。妥善保管该房屋的钥匙、相关证件及资料等物品，不得擅自泄露或转让给第三方。如因甲方原因导致该房屋受到损害或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定对该房屋进行托管、收房及装修。有权对甲方的托管及装修工作进行监督和检查。按照本合同约定向甲方交付该房屋及相关物品。按照本合同约定支付甲方应得的租金收益。如因乙方原因导致该房屋受到损害或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的装修标准进行装修或装修工程质量不符合要求的，甲方应负责在接到乙方通知后的[X]天内进行修复或整改，直至达到质量要求。如因甲方原因导致装修工期延误或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定将租金收益支付给乙方的，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的租金收益及违约金。如甲方擅自将该房屋转租给第三方或擅自改变该房屋用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的租金收益及违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定向甲方交付该房屋及相关物品的，每逾期一天，乙方应按照本合同约定的托管费用及装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的托管费用及装修费用。如乙方未按照本合同约定支付甲方应得的租金收益的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的租金收益及违约金。如乙方擅自要求甲方变更装修标准或增加装修项目导致装修费用超出预算的，乙方应承担超出部分的费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本