托管写字楼合同范本

PAGE托管写字楼合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的写字楼托管经营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该写字楼事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该写字楼的日常经营管理，包括但不限于写字楼的出租、转租、招租、客户接待、物业管理、设施维护等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，实现写字楼的保值增值。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、写字楼基本情况3.1该写字楼建筑面积为[X]平方米，位于[写字楼所在具体楼层]，房屋用途为[写字楼用途]。3.2该写字楼现有装修及设施设备情况（详细列举装修情况、设施设备名称及状况等）：[具体内容]四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解该写字楼托管经营情况，查阅相关经营资料。4.2甲方应保证该写字楼产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。4.3甲方应协助乙方办理与该写字楼托管经营相关的各类手续，如但不限于房屋租赁备案登记等。4.4甲方不得干涉乙方正常的托管经营活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理建议和意见。4.5甲方应按照本合同约定及时收取租金及其他收益，并承担因房屋产权问题产生的一切法律责任。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定自主开展该写字楼的托管经营活动，制定经营策略和方案。4.7乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎、高效的方式经营管理该写字楼，努力提高写字楼的出租率和租金收益。4.8乙方应定期向甲方汇报该写字楼的经营情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等，每[X]月提交书面报告。4.9乙方应负责该写字楼的日常物业管理工作，包括但但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，确保写字楼的正常使用和运营。4.10乙方有权根据市场行情及实际经营情况，对该写字楼的租金价格进行调整，但应提前[X]个月书面通知甲方。4.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该写字楼整体或部分转租给第三方，不得擅自改变写字楼的用途或进行其他实质性变更。4.12乙方应妥善保管该写字楼的相关资料及文件，在合同终止或解除时，应将所有资料及文件完整移交给甲方。五、租金及收益分配5.1租金标准及支付方式5.1.1双方约定该写字楼的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金共计[X]元。5.1.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。5.2收益分配5.2.1除租金收入外，该写字楼因其他经营活动产生的收益（如物业管理费、水电费等代收费用扣除相关成本后的余额等），扣除乙方为经营该写字楼支出的合理费用（包括但不限于人员工资、办公费用、维修费用等）后，剩余收益归甲方所有。5.2.2乙方应在每季度末向甲方提交收益结算报告，经双方核对确认后，按照本合同约定进行收益分配。六、费用承担6.1甲方承担的费用6.1.1该写字楼的房产税、土地使用税等相关税费。6.1.2因房屋产权问题产生的一切费用及法律责任。6.2乙方承担的费用6.2.1乙方在托管经营过程中产生的人员工资、办公费用、水电费、物业管理费、设施设备维修保养费等一切费用。6.2.2因乙方经营管理不善导致的任何赔偿费用及法律责任。七、物业管理7.1乙方应按照国家及地方相关物业管理规定，负责该写字楼的物业管理工作，制定并执行物业管理方案。7.2物业管理内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等，确保写字楼的正常使用和运营环境。7.3乙方应建立健全物业管理档案，记录物业管理相关事项，接受甲方及相关部门的监督检查。7.4如因乙方物业管理不善导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。8.3合同终止8.3.1本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。8.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，乙方应将该写字楼及相关资料完整移交给甲方。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营活动或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租、改变写字楼用途等，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形