业主托管自如合同

PAGE业主托管自如合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（自如）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营管理，乙方具备专业的房屋托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.甲方将房屋全权委托给乙方进行经营管理，乙方有权对房屋进行出租、转租、装饰装修及其他合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定，以合理、勤勉尽责的方式经营管理房屋，维护甲方的合法权益。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.甲方承担房屋的物业费、维修基金等与房屋所有权相关的费用。2.乙方承担房屋在托管期间的水电费、燃气费、网络费等使用过程中产生的费用。3.因房屋维修、装修等原因产生的费用，按照本合同约定执行。六、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。七、房屋装修及改造1.乙方有权根据市场需求对房屋进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。2.装修及改造费用由乙方承担，装修及改造方案应符合法律法规及相关规定，并不得损害甲方利益。3.托管期限届满或本合同提前终止时，乙方对房屋进行的装修及改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。八、房屋出租及转租1.乙方有权将房屋出租给第三方，但应与第三方签订合法有效的租赁合同，并确保第三方按照合同约定使用房屋。2.乙方应将房屋出租情况定期告知甲方，租金收入应按照本合同约定及时支付给甲方。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方或擅自收回房屋，应按照当月租金的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、结构等，应按照当月租金的%向甲方支付违约金，并承担恢复原状、赔偿损失等责任。3.若乙方未按照本合同约定对房屋进行维护、保养或因乙方原因导致房屋损坏、灭失的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效