消防设施委托管理合同

PAGE消防设施委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有相关场所及消防设施，为确保消防设施的正常运行及符合法律法规要求，甲方愿意委托乙方对消防设施进行管理；乙方具备专业的消防设施管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理消防设施事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[具体场所名称]内的消防设施进行全面管理，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器等设施的日常巡检、维护保养、故障排除、应急处置等工作。1.2乙方应按照国家及地方有关消防法律法规、消防技术标准规范的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，确保消防设施处于良好运行状态，能够有效发挥其消防安全功能。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如需变更委托期限或终止合同，双方应另行协商并签订书面协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的消防设施管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供开展消防设施管理工作所需的相关资料，包括但不限于场所平面图、消防设施布局图、消防设施档案等。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.4甲方应协助乙方协调与场所内其他相关方的关系，确保乙方能够顺利开展消防设施管理工作。3.5甲方应配合乙方进行消防设施的年度检测、维护保养等工作，提供必要的协助和支持。3.6甲方不得擅自对消防设施进行改造、拆除或停用，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并按照法律法规要求办理相关手续。如因甲方擅自操作导致消防设施损坏或无法正常运行，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.7乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。3.8乙方应组建专业的消防设施管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术人员，负责具体的消防设施管理工作。3.9乙方应制定完善的消防设施管理制度和操作规程，并严格按照制度和规程开展管理工作。3.10乙方应定期对消防设施进行巡检，每月至少进行[X]次全面巡检，并做好巡检记录。巡检记录应包括巡检时间、巡检人员、巡检内容、发现的问题及处理情况等。3.11乙方应根据消防设施的使用状况和技术要求，制定合理的维护保养计划，并按照计划对消防设施进行维护保养。维护保养工作应包括但不限于设备清洁、润滑、调试、维修、更换零部件等。维护保养工作应委托具备相应资质的单位进行，并确保维护保养质量。3.12乙方应建立消防设施管理档案，对消防设施的基本信息、维护保养记录、故障维修记录、检测报告等资料进行归档管理。档案应保存完整、清晰，便于查询和追溯。3.13乙方应在接到消防设施故障报告后[X]小时内到达现场进行处置，确保故障得到及时排除。如遇重大故障或紧急情况，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方及相关部门。3.14乙方应定期组织消防设施操作人员进行培训，确保其熟悉消防设施的操作方法和应急处置程序，具备相应的操作技能和应急处置能力。培训记录应保存完整。3.15乙方应配合甲方及相关部门进行消防检查、验收、演练等工作，提供必要的资料和协助。3.16乙方应保守在消防设施管理工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、委托管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。4.2委托管理费用按月支付，甲方应在每月[X]日前将当月费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的委托管理费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防设施管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行消防设施管理职责，导致消防设施出现故障或不能正常运行，乙方应负责及时修复或采取其他补救措施，确保消防设施恢复正常运行。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。5.3若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应按照本合同约定及法律法规的规定承担赔偿责任。如因乙方泄露导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托管理费用，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任和赔偿责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行而产生的问题，如协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3若一方提出解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式