泊寓房屋托管合同

PAGE泊寓房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管相关资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：（居住/办公等）1.5房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管房屋交付与验收3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将托管房屋及附属设施设备交付乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并填写房屋交付清单。3.2房屋交付清单应包括房屋的装修情况、家具家电清单、附属设施设备清单等内容。双方应在交付清单上签字确认，作为乙方接收房屋的依据。3.3乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与交付清单不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行整改，直至房屋符合交付要求。第四条托管房屋使用与管理4.1乙方有权按照本合同约定的用途使用托管房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.2乙方应合理使用托管房屋及附属设施设备，定期进行维护保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应按照国家有关规定及本合同约定，做好托管房屋的安全保卫工作。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.4在托管期限内，乙方有权将托管房屋出租给第三方，但应事先通知甲方，并将租赁合同副本提交甲方备案。乙方与第三方签订的租赁合同不得与本合同相抵触，且乙方应确保第三方按照租赁合同约定使用房屋。第五条租金支付与结算5.1甲方委托乙方托管房屋的租金标准为每月人民币元。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。5.2乙方应在每月/每季度/每半年/每年的日前，将当月/当季/半年/全年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。5.3托管期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。租金调整幅度不得超过原租金标准的%。5.4本合同终止或解除后，乙方应在日内与甲方办理租金结算手续。如乙方拖欠租金，应按照拖欠金额的%向甲方支付违约金。第六条费用承担与支付6.1托管期限内，与托管房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用由（甲方/乙方）承担。6.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期和标准，按时足额缴纳上述费用。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方应在收到乙方缴纳相关费用的凭证后日内，向乙方提供相应的发票或收据。第七条维修与保养7.1托管期限内，房屋及附属设施设备出现自然损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，并负责维修或委托专业维修人员进行维修。维修费用由（甲方/乙方）承担。7.2如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责维修或承担维修费用。7.3对于房屋及附属设施设备的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并制定详细的维修或改造方案。维修或改造费用超过人民币元的，双方应另行协商费用承担方式。第八条保险8.1甲方应自行购买房屋的财产保险，保险金额应不低于房屋的市场价值。保险期限应涵盖本合同托管期限。8.2乙方应购买托管房屋内家具家电及附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于其市场价值。保险期限应涵盖本合同托管期限。8.3双方应在本合同签订之日起日内，将各自购买保险的情况书面通知对方，并提供保险单副本。如因一方未购买保险或保险过期导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。9.2有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接、租金结算、费用支付等手续。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。10.2乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，应按照拖欠金额的%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反本合同其他约定的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。10.4如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事