托管租房合同模板

PAGE托管租房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其托管给甲方进行出租管理；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋托管租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在托管期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续托管该房屋，双方应另行签订托管租赁合同；若甲方不再托管该房屋或乙方不再续租，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的费用支付。在乙方租赁期满或提前解除合同并按照本合同约定交还房屋且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在本合同签订后[X]日内将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。5.3乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因乙方使用房屋而产生的费用；6.1.2乙方应承担的房屋使用过程中产生的其他费用。6.2甲方应承担以下费用：6.2.1房屋的维修费用，但因乙方使用不当或保管不善造成的房屋损坏除外；6.2.2按照法律法规应由甲方承担的其他费用。第七条房屋维修7.1甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或损坏的，甲方应及时进行维修。7.2因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如乙方未及时通知甲方或未承担维修费用的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。7.3因不可抗力或其他非乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同约定承担违约责任：8.2.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；8.2.2擅自改变房屋结构及用途的；8.2.3拖欠租金累计超过[X]日的；8.2.4故意损坏房屋及其附属设施设备的；8.2.5利用房屋从事违法活动的；8.2.6违反本合同约定的其他情形。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任：8.3.1未按照本合同约定交付房屋的；8.3.2未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的；8.3.3违反本合同约定的其他情形。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2若乙方擅自解除本合同或提前退租的，乙方应按照剩余托管期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。9.3若甲方未按照本合同约定交付房屋或未履行维修义务的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.4若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1