自如房屋托管合同范本

PAGE自如房屋托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[自如公司全称]法定代表人：[自如公司法定代表人姓名]联系地址：[自如公司联系地址]联系电话：[自如公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况：[详细列举房屋内装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等；设施设备包括但不限于电器（如空调、冰箱、电视等品牌及型号）、家具（如床、沙发、衣柜等数量及状况）等，可另附清单]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如3个月等]，延续次数不限。若一方欲终止合同，需提前[提前通知期限，如30天等]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常维护与管理，包括但不限于房屋设施设备的维修、保养，确保房屋处于正常使用状态。3.3乙方负责代收租金及相关费用，按照本合同约定及时向甲方支付租金收益。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷，如租客违约等情况，以维护甲方权益。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]4.3若因租客原因导致租金逾期支付，乙方应积极催缴，并在收到租金后及时支付给甲方。如逾期超过[逾期期限，如15天等]，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。第五条押金及退还5.1租客租赁房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏、租金及相关费用已结清等情况下，乙方应在租客退房后[退还期限，如7天等]内将押金全额退还租客。若因甲方原因导致押金无法退还或部分无法退还的，甲方应承担相应责任。第六条费用承担6.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：包括但不限于房屋的物业费、水电费、燃气费、网络费等因房屋使用产生的日常费用。但因甲方原因导致费用增加的部分，由甲方承担。6.2房屋维修费用：若房屋及设施设备因正常使用出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。但因租客故意或重大过失导致损坏的，维修费用由租客承担，乙方应协助甲方追偿。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致损坏的，双方根据实际情况协商分担维修费用。第七条房屋使用及维护7.1乙方应确保租客按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因租客原因导致房屋结构损坏或存在安全隐患，乙方应及时通知甲方，并要求租客承担修复及赔偿责任。7.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋始终处于良好的使用状态。对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，应提前通知甲方。7.3甲方有权在合理时间内对房屋进行查看，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未按时支付租金、未妥善维护房屋等，乙方应承担违约责任，按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。9.3若租客违反租赁合同约定，乙方应积极采取措施维护甲方权益，如因乙方未尽到管理职责导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，