托管运营租房合同范本

PAGE托管运营租房合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套/多套（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备房屋托管运营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管运营该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书编号：二、委托事项1.甲方委托乙方对该房屋进行托管运营，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、监督房屋使用情况、处理房屋维修及其他相关事宜。2.乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管运营职责，维护甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及支付方式1.双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：在委托期限内，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。租金调整前，乙方应提前天书面通知甲方。五、押金及退还1.租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写元整）。2.租赁期间，如租户无违约行为，乙方应在租赁合同终止且租户结清所有费用后的天内，将押金无息退还给租户。3.如租户存在违约行为，乙方有权根据租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还给甲方。六、房屋维护及维修1.乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于安全、整洁、可正常使用的状态。2.对于房屋出现的非因租户故意或重大过失造成的损坏，乙方应及时安排维修。维修费用由承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。3.乙方应定期对房屋进行检查，如发现安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。七、租户管理1.乙方应严格筛选租户，确保租户具备良好的信用记录和经济实力。2.乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及相关法律法规要求。3.乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施制止并要求租户改正。八、费用承担1.乙方在托管运营过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、物业费、水电费、通讯费等，由乙方自行承担。2.因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按时支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。4.如乙方擅自改变房屋用途或进行转租等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如租户违反租赁合同约定，乙方应承担连带责任。乙方应及时采取措施要求租户改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与